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住宅建筑设计存在问题及优化措施 　　摘要：在经济与信息高速发展的今天，住宅已经不再是仅限于满足人们庇护与居住的空间场所，而是需要同时满足人的安全需要，生活需要，心理需要等要求的空间。为此，在今后的工作过程中应强化住宅建筑设计工作的开展，对此过程中存在的问题认真分析，并提出有针对性的解决方案，提升设计质量。 　　关键词：现代住宅设计；问题；特点；发展方向； 　　前言 ：现代住宅的基本设计理念就是经济实用、美观大方，在符合人们生活习惯的基础上，提高空间的利用率。可是，有许多的住宅建筑师设计并没有秉着这种设计理念，住宅设计还存在着很多的问题，这就使得住户无法完全更好地使用住宅应有的功能，从而影响了人们的生活居住水平。因此，找到现代住宅设计中存在的问题，并提出解决措施是建筑企业亟待解决的重要问题。 　　一、现代住宅设计中的常见问题 　　1、设计的急功进利 　　（1）住宅功能不全或性能差德国著名建筑师米歇尔曾说：中国建筑市场主要是两个趋势，一个是非常商业化的倾向，就是为了满足开发商理解的市场需求，设计比较粗俗的产品，另外一种是比较国际化，比较高端的产品。部分住宅设计没有顾及居住者的亲身体验，受开发商的干扰，缺乏设计理论与原则指导，设计呈粗放型，急功近利心态较为明显。 　　（2）设计的观念急待改进，住宅功能性差或功能不全，住宅户型设计单调，改造更新困难，空间布局与利用灵活性差，缺乏地方性和个性，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力，难以满足居民日益提高的物质文化生活的需要。 　　2、不分场合的选用错层、跃层 　　错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但如果不分场合的滥用，就有失妥当，在小面积户型中不应采用错层式，会减少使用面积，使房屋空间显得小气，在地震区也避免采用错层式，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。国内近几年在多层、高层住宅中喜欢设计跃层式住宅，在户内设楼梯的跃层并不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用室内面积，且不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患，因此，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。 　　3、套型设计不合理 　　有些住宅在设计中，厨房使用面积太小，燃气管道、排水管道等排列零乱，检修困难。卫生间的位置正对大门入口或直接对起居室开门，不协调不雅观。起居室面积太大，例室内净高显得较低，让人有压抑感：门洞数量过多会使其交通面积增多，降低使用功能。 　　二、现代住宅建筑设计的特点分析 　　1、安全性 　　安全性是现代住宅设计中最重要的一个方面，这关系到人们的生命财产安全。所以，除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多并且合理的疏散口以及通风排烟装置和消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。 　　2、适应性 　　现代住宅应适应当前市场以及人们对住宅的要求。现代住宅必须要有适应性，顺应市场的需求，顺应时代的发展。除此之外，现代住宅也要满足人们对新时代住宅的期望，顺应当前主流家庭结构的变化要求。现代的住宅设计，在满足人们居住生活的需求外，还要满足工作学习娱乐休闲等多功能设计。现今，可持续发展成为全世界共同认可的发展观，现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，还要顺应可持续发展的大主题。现代信息技术发达，现代住宅设计进入信息自动化发展领域，给人们带来了更加便捷的生活方式。 　　例如现代专业视听室，由于地下室比较阴暗，设计上通过色彩、材料的选用制造出了光亮效果：玫瑰色的电视墙赋予热闹氛围；旁侧的采光井作为这个地下室的天然光源，设计上独具匠心，打开的天窗引入了室外阳光，使空气流通起来，成为与外界交流的通道，在绿色植物的点缀下，俨然是一个别有洞天的地下花园；为了保证影音的效果，又不影响到其他的房间，在墙面上采用肌理比较突出的吸音板作为装饰；地毯用得也非常和谐和出色。 　　由此可见，不同的生活模式及经济收入的人们对住宅的类型及住宅面积的要求也各不相同，为了给人们更多种的选择以及满足人们对住宅布局的不同需要，现代住宅的设计应当随着这些变化进行不同程度的调整。 　　3、地方性 　　不同地区的人们，对住宅有着不同的需求和喜好。现代住宅设计中的另一个显著特点是住宅设计的地方性，不同的住宅构造、造型及色彩，会让人们产生不同的居住感受。1860年至1945年期间，天津作为租界，其建筑设计的第三阶段，呈现出的是摩登建筑时期的风格。受欧美摩登运动的影响，建筑师逐渐抛弃了古典式折衷的设计手法，代之以简洁、自由、富有体积感与雕