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住宅楼中小户型建筑设计思考 　　摘 要：近年来，中小户型住宅发展迅速，市场占有率不断升高，但因其建筑面积小，空间相对有限的特点，所以中小户型的设计就必须考虑恰当。本文介绍了中小户型的概念和特点以及设计核心原则，针对当前市场上小户型设计存在的普遍现象及误区，探讨了中小户型的室内空间设计和设计创新。 　　关键词：住宅；中小户型；建筑设计 　　引言 　　随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说.他们更关注的是中小户型住宅。近年来，房价上涨过快，超过收入增幅。住房供给结构不合理也很突出，中低档次、中低价位、中小户型所占比重过小。当前住宅除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后，90m2及以下住房比重要达到新建项目的 70%，中小户型将成为市场主流。因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。 　　1中小户型的概念及特点 　　随着房地产市场的不断膨胀，房子成为人们生活中的最重要的事，相对于大房型来比，中小房型越来越受到居民的青睐，中小户型相对于大户型来比，建筑面积小，空间有限，但相对于大户型来讲，中小户型的价位能让居民更容易接受些，此户型特别是创业阶段的年轻人群的首选。“麻雀虽小，五脏俱全”，中小户型也一样，不能因为其面积小，就在设计规划时简单为之，不管是结构还是周边的配套设施及环境都应配套齐全，中小户型的设计应更人性化，条件设施应更完善，所以在设计上要节约有效的资源，提高居住的品质，普遍的规划方式有两种：一是采用一梯多户或适当增加住宅的层数，尽量减少独立楼幢，达到较高容积率，降低公摊面积，提高中小户型的使用率，同时能够使住区庭院相对集中，扩大绿地和活动场地；另一种对策是发掘东西朝向的潜力，单体设计的这些变化将直接影响室内设计的基本条件。 　　2中小户型住宅设计的核心原则 　　在以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型住宅，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的。 因此，精细化设计成为设计中小户型住宅的核心原则。 　　3目前中小户型设计的普遍现象及误区 　　3.1中小户型设计的普遍现象 　　通过对市场内的中小户型室内设计改造趋向调查，大量建筑构件的改建能反映出前期户型设计与后期装修、住户使用之间的契合程度不高，从侧面间接地提出了住户需求，这些修改项目主要集中在两个方面：即卧室的内墙和门的变动上，以及厨房、厕所等小型功能空间。 　　3.2中小户型住宅户型设计的误区 　　3.2.1家具安排和物品存储没有户型设计重要 　　中小户型因其空间小，所以对于部分居住的人群来讲，更多的是考虑家具和物品的存储问题，部分人家里东西多，所以如何更好的放置这些东西就成为中小户型的最主要的问题，但这和中小户型建筑设计是没有冲突的，在设计上会更合理的对这部分物品进行安放，这样反而能在最大限度上节约空间及对空间进行拓展，使中小户型在生活功能上更加适合居住。 　　3.2.2中小户型只能做成简约风格 　　部分人觉得在中小户型在室内风格上应以简约为主，不能搞繁锁了，要不然会觉得空间过于满，但简约风格对于品质要求相对很高，所以在注重简约的同时还要注意情趣的营造，这样会使空间有层次感，陈设一些有风味的小东西，可以让中小户型看上去更加错落有致。 　　3.2.3中小户型要用明亮的色彩 　　一般认为明亮的色彩更适合中小户型，这样可以使空间明亮。但从设计的角度看，房间太过于明亮会使主人失去了私密性和品质感。但如果用过渡色来设计中小户型，反而可以使房间显得深邃宽大，让人忽略了房间的大小，同时也会使房间更有家的感觉。 　　4中小户型建筑空间设计 　　中小户型很重要的一点是灵活可变的室内功能空间，利用好空间，减少空间浪费。因此在设计过程中注意以下几点： 　　（1）以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。 　　（2）模糊功能区域： 将某些功能区合并或连接。如许多中小户型中都是起居与餐厅合二为一，甚至一些较小的户型将厨房设计成开敞的，也有利用大尺寸飘窗做成厨房操作台。这样独立性虽欠缺，但获得的空间感会更加开阔。 　　（3）利用空间角落： 对某些设备角落或空间富余处加以利用，成为储藏与收纳的空问。如洗手台下设置储物柜，走廊尽端设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板，这些都是化消极空间为积极的有效办法。 　　（4）采用简洁明快的装修手法，轻淡的材质与镜面玻璃等有利