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优化机电管道安装空间，合理降低酒店、商场层高 　　摘要：如何在有限的层高内合理的布置各种管道，最大限度的节约出可用空间、增强建筑的空间感，更好地实现设计意图与施工产品间的衔接，统筹布置各类管线，更好地符合使用功能、经济效益和审美标准，达到节省成本或提高观感，实现企业经济效益和社会综合效益双赢的目的。 　　关键词：管线综合，BIM，层高，成本，观感 　　第一节 合理降低层高的意义 　　一、 降低层高对成本的影响的定性分析： 　　1、结构成本： 　　减少所有结构柱、剪力墙等竖向构件的长度和体积； 　　减少建筑的总高度、降低结构的总荷载，间接降低结构成本； 　　降低上部结构所承受的地震力、风荷载，间接降低结构成本； 　　减少地下室土方开挖及运输的数量； 　　减少基坑支护的面积、基坑支护的单价； 　　减少地下室底板及侧壁的截面及配筋； 　　减少抗拔桩、抗拔锚杆的费用； 　　减少基坑降水的数量及费用； 　　2、建筑成本： 　　减少所有外维护砖墙、内分隔墙、装饰隔墙的数量； 　　减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、瓷砖、石材、防水材料等数量； 　　3、设备安装成本： 　　采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加； 　　因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备主机容量的增加； 　　墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加； 　　4、设备运营成本： 　　节约能源消耗，能更好地满足节能规范的要求； 　　减少后期空调等设备的运营成本； 　　减少人工照明的耗电量； 　　二、 降低层高对机电成本影响的定量分析： 　　1. 减少后期运营空调、通风、照明等设备的运营成本； 　　2. 据相关资料介绍，即使是每层增加仅100mm，分摊下来相当于每月每平方米要多交20元的电费； 　　1.3. 玻璃幕墙建筑每5平方米的采光面积就需要用一匹的空调来抵消，而普通建筑地面20平方米的面积才需要用一匹的空调来降温。 　　第二节 如何合理降低层高 　　一、概述 　　1、高层建筑标准层层高指楼层结构面到结构面的高度，一般由四部分组成：本层楼面面层高度、房间净高、吊顶高度、上层楼板结构厚度 　　2、确定吊顶高度的基本原则：合理确定梁高、合理布置管线、合理压缩吊顶内的空间高度 　　3、吊顶高度估算：在结构跨度不大（梁高较小）和管线不复杂的情况下，吊顶高度大约为0.9～1.1m；在结构跨度较大（梁高较大）和管线比较复杂的情况下，吊顶高度约为1.1m～1.6m。 　　二、降低层高的方法 　　1、优化设计方案 　　管井不应布置在电梯厅核心筒内，机电管线应避免通过电梯厅，因电梯厅历来要求净高比通道还要高，且避免了大量管线穿过核心筒的剪力墙； 　　水电管井尽量布置在楼层的负荷中心，向四周放射，避免放于角落里； 　　客房新风系统，通道消防排烟采用竖井，避免水平风管影响吊顶高度。 　　2、控制结构梁高 　　合理布局，通过减小结构跨度降低梁高； 　　核心筒通过加厚板厚的做法取消梁； 　　设备通廊的框架梁采用宽扁体系； 　　3、优化设备的管道空间 　　4、结构梁高的空间与机电的管道空间交叉优化设计 　　采用变截面梁，在机电管线通过处，减少梁截面高度； 　　在梁中预埋管或预留洞口，使管线穿梁而过； 　　采用无梁楼盖，使管线与结构柱帽在同一高度空间； 　　第三节 降低层高的设计措施 　　一、机电专业降低层高的设计措施 　　1. 优化建筑方案，如可行建议设置竖向新风和排烟土建管井，减少水平管； 　　2. 要求设计院或机电总包安装单位绘制二维平面的管线综合图CSD； 　　3. 要求设计院或机电总包安装单位绘制三维立体的管线综合图BIM。 　　二、管线综合的重要性 　　1、施工质量的提升提供基础； 　　2、工期得到有效控制； 　　3、有效控制成本； 　　4、有效提高建筑物内部空间的使用率 　　三、室内综合管线设计原则 　　1、总体原则： 　　尽量利用梁内空间： 　　大管优先 ： 　　强弱电桥架分设。 　　消防各设备和管线需严格按照相关规范要求进行布置。 　　水平管线布置上下平行时以上下二层为主，并利用上下错开以解决冲突，方便使用过程的维修保养。 　　管线上下布置层数不宜超过二层，遇管线冲突时应排除或利用上下层交错予以分开。 　　管线以直管布置及最短距离为原则，尽量排除弯折或都绕道的方式，以符合经济原则。 　　管线布置时就考虑在使用过程中增加管线的需要和日常维修保养的空间。 　　2、避让原则 　　有压管道避让无压管道： 　　电气管避让热水管： 　　电线管避让水管道： 　　水管道避让风管道： 　　小管道避让大管道： 　　冷水管避让热水管： 　　低压管让高