融合与共生 旅游住宅地产设计探索.docVIP

融合与共生 旅游住宅地产设计探索 　　【摘要】该文结合所做“润物?星月林语”设计案例的介绍和剖析，闸述了对风景区旅游度假小区设计的一些因地制宜的独特方法，起到抛砖引玉、相互交流的目的。 　　都市的喧嚣是现代城市的病垢，快速的生活节奏带来了巨大的生活压力，对于私享美好静怡生活的向往成为人们心中的“星月林语”。梦想回归自然，醉享田园，构筑一个“健康、安静、快乐、可持续”的慢动生活方式。因而都市普遍倡导“远离城市的喧嚣，回归自然的怀抱”。 　　重庆“润物?星月林语”项目位于重庆涪陵区武陵山镇，地处重庆主城区东部，涪陵城区东南端的乌江与319国道东岸，座武陵山脉，滨乌江河道，与武隆仙女山一脉相承。东与武陵县木根接壤，东北与武陵山林场连界，西北与白涛镇毗邻，西南与武隆县兴顺隔江相望。海拔1000米以上，夏凉冬冷，森林覆盖率82.7%。散布于周边的有乌江画廊，武陵山森林公园、武陵山大裂谷公园、仙女山森林公园、大木花谷、御泉河等景区，旅游地理区位优越。项目所在的武陵山旅游风景区内，植被茂密，风景优美，交通便捷，有很好的视野与居住潜质。该基地为山地丘陵地形，呈不规则形状，西低东高，总高差达45M左右，总用地面积40422m2，总建筑面积48500m2。规划条件为容积率≤1.2，绿化率35%，建筑密度≤35%，建筑限高≤19M。 　　1、总体规划设计构思 　　1.1 设计形象定位为精品酒店式养生度假小镇 　　结合武陵山水的环境优美，自然清新；结合业主的需求：高品味生活，优美宁静的居家环境，与城市合适距离，家门口的森林氧吧，尽享武陵旅游胜景。准确对项目进行了定位。 　　1.2、设计理念：宜居、生态、高雅 　　项目依托优越的高山自然资源，拟打造成一个位于群山之间、植被茂密的，新中式风格的中高端旅游度假小区。拟利用场地自然高差，灵活布置，用合理布局取得建筑极佳的景观和朝向，用优良户型创造出舒适的宜居空间。 欲充分利用原生山地景观资源，实现环境低破坏性，打造出有中式特色的景观轴线，让山景与园林融合在一起，提升了组团内环境微气候，顺应了自然的生态。建筑采用新中式风格，借用宽景洋房院、错、退、露设计手法，依山就势、高低错落地将建筑隐逸在层层的绿色之中，表达“天人合一”的中国自然观的同时，用蕴含在骨子里的中国情结，充分体现出高雅品质。 　　1.3空间规划 　　1.3.1场地坡向：通过分析现有地形的坡向，可以得出，坡向由西北向东南升高，并在半坡处由西南向东北侧升高，整体均势较为复杂，局部坡度较大。 　　1.3.2地块分台：通过坡向和高程分析，并结合平均高差原则，将地块分为七块台地，分别为由低向高的1-7号，通过台地的分级，有效的将复杂地形化整为零。依山就势，尽量减少挖填土石方量。 　　1.3.3路网构建：结合坡向和台地的分析，将交通系统植入，有效缓解道路坡度，使整个地块都有很好的可达性。道路顺应地势逐渐变化，高差较大处设置挡墙。场地内道路均采用透水砖铺装路面。主道宽5.0M，坡度不大于8.0%，满足消防车坡道设计要求。 　　1.3.4建筑植入：根据台地的分级合理布置建筑，局部吊半层住宅楼。并结合道路系统设置建筑出入口，使整个区域的建筑空间关系更加有机。 　　1.4总体功能布局 　　总体设计因地制宜，形成了“一轴两区多中心”的规划结构。一轴：贯穿整个地块的东西向景观主轴。两区：场地通过市政道路和绿地进行自然划分，主要分为花园洋房区、星级酒店区等两个分区，既相互独立又有机联系，实现了产品的多样性和差别性。多中心：花园洋房区设两个入口景观区、多个小广场区等开敞空间节点，加强组团的可识别性和归属感，形成丰富多彩的景观节点和邻里空间。星级酒店区设入口广场前景区及多个后花园院落空间，形成内外有别、动静分区的布局特点和观景节点。 　　1.5 交通设计 　　1.5.1 出入口：该住宅区有2个主要人行出入口，2个车行出入口，2个地下车库出入口，尽量做到人车分流。 　　1.5.2道路组织：车行系统同道路停车系统结合，并在小区内部设置环形健身步道，使小区内居民有一个安静、安全、不受干扰的生活休憩环境。 　　1.5.3停车：地面泊车与地下停车库相结合。入口区设集中地下车库，可提供约70个车位；另还可提供地面车位约45个，方便了业主和来访人员的使用。 　　1.5.4小区内设5米宽应急消防车道，与市政道路双向连接，最大纵坡为8%，车行道依山就势迂回设置，由西向东贯穿整个住区，在紧急情况下，消防车可以方便地直达住区的每幢楼前。同时与步行景观走廊相辅相承。既满足车辆进出和消防扑救的要求，也增加了道路与景观的互补性，达到了整体形象与均好性的统一。 　　1.6 景观设计 　　1.6.1着重体现出依山就势的空间层次感，并形成“一轴两区多中心”的