没规划,怎有投资收益?.docVIP

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没规划,怎有投资收益?.doc

没规划,怎有投资收益?   “为什么年入35万元却没有结余?”朱荣臻半年多来一直为此纠结。   2012年4月,31岁的朱荣臻带着不满3岁的儿子从北京来到上海,在一家外资IT公司任职半导体工程师,这使他每月薪资从原来的1.4万元增加到2.5万元。同一年,妻子金芳开始在北京创业,经营催乳服务公司。   在离职待产前,金芳是IT公司的软件工程师。哺乳期间,他们发现有资质的催乳师并不多,但市场需求很大。2012年年初,金芳开始筹备催乳服务公司。   从租办公室、装修、在网站投放广告,到雇佣专业催乳师的费用,公司开业第一年的投入为25万元。其中,10万元是他们向家人借的,其余15万元来自朱荣臻的工资结余。到了年末,公司基本实现收支平衡。现在,公司有8个员工,每月营业额稳定在四五万元,但这只是和成本持平。没有盈利,这让朱荣臻有点着急。   朱荣臻和金芳分头两地工作的原意是为了各自开创事业、增加家庭收入,但两地生活无形中增加了开销。“我觉得儿子跟爸爸生活能学到更多,会有这么多的花费是当初没有想到的。”正如朱荣臻所说,除了日常生活开销,他每月还需要支付3000元的房租,再加上供孩子读私立幼儿园、请钟点阿姨每天接孩子做晚饭,这样一个月的生活开销将近1万元。   “我们家就是做事没计划,太容易下决定。”现在想来,要是把孩子留在北京和妻子住,或许能省下不少开销。5月,朱荣臻在北京找到了一份年薪约35万元的工作,他准备结束分居生活。   朱荣臻目前没有存款和投资理财,催乳公司启动时的10万元借款计划在两年内归还。此外,他们名下有四套房产。   2010年,朱荣臻把北京清河地区的三居室自住房重新装修,以340万元卖给了一对新婚夫妻。同时,他用165万元买了一套60平方米的老公房自住,每月还贷3000元。“虽然小区环境和房屋质量都比原来差,但还了贷款后能剩余200多万元用来投资其他的房子。”   正如朱荣臻所说,他用100万元在河北固安投资了两套小户型,一套给父母住,另一套以每月1000元出租。他还以36万元在北京投资了一套Loft期房。但这次投资并不令他满意:“出售的三居室从2010年至今又上涨了约50%,但现有四套小房子的平均涨幅大约在30%。”   MONEY+ ADVICE   孙海宁 任仕达中国区市场与公共事务总监   Q1:催乳公司值得继续经营下去吗?   “公司已经进入稳定状态,不必太焦虑,建议尝试拓宽推广渠道。”   孙海宁认为,朱荣臻没有必要太焦虑。通常而言,像催乳公司这样的实体店要盈利一般需要一年以上。现在公司营业一年多,每月4万至5万元的营业额能营收平衡,说明公司已经进入稳定状态。   在辞职创业的众多案例中,比较好的模式是创业建立在此前工作的积累之上。但朱荣臻和金芳都是工程师背景,催乳服务公司又是一个新兴、小众的行业,这是他们创业的不利因素。   朱荣臻需要考虑如何拓宽公司推广渠道,增加客户资源。除了在互联网搜索网站上打广告,还可以去关注生活类网站。比如,哪些网站是计划生育的人经常会去看的,就可以到这些网站上发帖宣传。他也可以利用微博营销扩宽渠道。   刘佳栋 元鼎财富财商教育部总监   Q2:怎样才能存下钱?每月结余可以做什么理财?   “朱荣臻回北京后收入稳定,家庭生活支出减少,催乳公司经营逐步平稳,所以重新开始积累财富并不是难题。”   朱荣臻回北京后每月收入在2.1万元,预计每月家庭支出8700元左右,可结余1.33万元。从收支情况来看,家庭整体现金流良好。虽然2012年催乳公司在启动初期占用了家庭的储蓄,但目前盈亏平衡,所以他们重新建立储蓄金并不是难题,不用担心。   在重返北京、生活稳定后,朱荣臻需要做的第一件事就是建立备用金账户。目前,他们的家庭紧急预备金为零,这是一个危险的信号,意味着家庭没有能力应对任何突然出现的资金需求。建议朱荣臻把最初三个月的生活结余全部投入备用金账户,相当于三至六个月的家庭生活开销,约4万至5万元。将备用金的50%投入银行储蓄型理财品种,另外50%购买货币基金。目前,货币基金的7天年化收益率在3.5%左右。从流动性上看,货币基金可以在赎回后的一两个工作日后提取现金,方便取用。   完成备用金积累后,朱荣臻需要解决另一个棘手问题――家庭保障。朱荣臻是目前家庭的主要收入来源,如果他发生意外导致收入缩减甚至中断,房贷还款、孩子供养、催乳公司运作等都会受到影响,因此家庭需要配备保险。按照目前的家庭情况,所配置的保险应该考虑到家庭债务(房贷+外债)、至少未来五年的生活支出(以5%计算物价通胀),以及孩子未来的教育费用。建议每年缴纳的保费在家庭年收入的10%左右,约为3.5万元。可以考虑配置意外险和重疾险,最高保额约为100万元。   最后,朱荣臻

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