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《物权法》普法教育讲义 《物权权法》普法教育讲义 第第一、《物权法》的意义义 第二、什么是物权 第三、物权法的三项原原则 第四、物权法的概概念 第五、物权法的主主要内容 一、《物权法法》的意义。 前段时间间某地交警禁“黑摩”营营运，将缴获的摩托车销销毁。《物权法》将阻止止此类行为的发生，“黑黑摩”虽不能营运，但其其是车主的合法财产，受受《物权法》保护，交警警不能随意毁坏私人的合合法财产。 法学名家梁梁慧星有一句名言：“《《物权法》将终结圈地运运动和强制拆迁，使其成成为历史名词”。理由就就是《物权法》规定的征征地制度将商业用地排除除于国家征收之外，企业业取得商业用地要与土地地使用权人谈判签约。 “风能进，雨能进，国国王不能进”。这是一句句英国名谚，其实可以作作《物权法》的最佳注脚脚。总的来说，《物权法法》是国家的基本财产法法，主要为界定产权，特特别是私有财产身份的确确定并且私有物权具有的的排他性，更重要是排除除了国家机器的干涉。 二、什么是物权？ 简单单地说，就是指权利人支支配动产和不动产所享有有的权利。 物权首先是是财产权。财产权分为物物权、债权、知识产权等等。物权与知识产权区分分较容易。物权是有形财财产权，具体针对房屋、、土地、车辆、有价物品品等。动产以及不动产。。知识产权是无形的，看看不见摸不清的，如专利利权、商标权、著作权等等。 至于物权与债权区区分相对来说复杂一些。。 比如我们在购买衣服服，在这个简单的行为中中，就产生四种权利：物物权、债权、支配权、请请求权。购买衣服就形成成一个买卖合同，买受人人就享有债权，其就享有有追索衣服的请求权。可可见债权并不实际占有衣衣服（物），但其享有请请求债务人交付衣服（物物）的权利。一旦衣服交交付，买卖人就对衣服（（物）享有物权，可见物物权是对衣服（物）的实实际占有，也就是支配权权。 支配权是物权的一一项重要的特征。物权产产生支配权，债权产生请请求权。支配权指权利人人可以根据自己的意志直直接控制动产、不动产，，不需借助别人的帮助就就可以行使权利。请求权权是指请求特定的义务人人来为一定的行为或者不不为一定的行为。 同时时，物权也是一种对世权权。所谓对世权是权利人人所享有的权利可以对抗抗除权利人之外的任何人人，任何人侵害或妨害了了权利人的权利，权利人人可以向其主张权利。这这很易理解，我购买的衣衣服任何人均不能阻止我我对衣服的处分。与此相相比，债权只是一种相对对权，即对人权。债权人人所享有的权利只能对抗抗特定的债务人，不能对对债务人之外的任何其他他人产生效力。我向甲购购买衣服，我只能向甲索索要，而不能向乙索要，，我享有的债权只能针对对甲。还有一种情况，如如果我购买的衣服给人拿拿去或撕破，那就构成侵侵权，我就可以要求侵权权行为人返还或赔偿损失失。 上述物权制度形成成《物权法》，债权制度度形成《合同法》侵权制制度形成《侵权行为法》》（未颁布）。此法律制制度构成我国民事法律制制度的框架，相应地此三三部法律是我国民法典的的三大基石。 再有，物物权还有一个重要的特征征就是优先权。优先权是是指物权和债权并存的情情况下，物权要优先于债债权。比如说，抵押权属属于担保物权，其和一般般债权同时存在的情况下下，抵押权要优先受偿。。例如你欠我钱，但你除除一幢房屋别无所有，但但房屋已抵押给银行，那那该房屋所卖得的钱还清清欠银行的钱才能够还欠欠我的钱。 三、物权法法的三项原则。 即物权权法定原则，公示、公信信原则，平等保护原则。。 首先讲一下物权法定定原则。《物权法》第五五条规定：“物权的种类类和内容，由法律规定。。”具体包括两个方面，，一是物权的种类必须要要由法律规定，任何行政政法规、司法解释及当事事人合同都不能创设物权权。比如说典权在我国目目前的《物权法》是没有有规定的，我们就不能约约定典权，行政法规，司司法解释也不能对此作出出规定。而《合同法》则则不同，合同的种类可以以由当事人约定，只要不不违反法律规定及公共利利益，公序良俗等就受法法律保护。 另一方面是是物权的内容必须法定。。比如说留置权是物权法法所规定的担保物权的一一项权利。假若债务人不不履行义务，则权利人可可以将物品留置。留置之之后，不能直接将留置的的等物品抵偿债务。因为为物权法并不规定，这项项权利内容。依《物权法法》第二百三十六条规定定，留置权人可以与债务务人协议留置物折价，也也可以拍卖变买留置财产产，所得价款优先受偿，，但并无规定可以直接抵抵偿。 其次是公示，公公信原则。首先是公示。。《物权法》第六条规定定：“不动产财物权的设设立、变更、转让和消灭灭，应当依照法律规定登登记。动产物权的设立和和转让，应当依照法律规规定交付。” 由此规定定可见，所谓公示，就是是应当将物权设定、转移移等的事实通过一定的公公示方法向社会公开，使使第三人知道，否则不发发生法