关于我市解危解困房建设情况的视察报告.docVIP

关于我市解危解困房建设情况的视察报告amp;的带领下下，一行十余人，对我市市解危解困房建设情况进进行了视察。 一、我市解危解解困房建设的基本情况 解危解困住房是市委市市政府为解决我市特困人人群、低收入家庭的住房房问题，由政府出资建设设、以低于成本价的价格格，出售给经济困难的低低收入家庭的住房。这是是市委市政府做好对弱势势群体的帮扶，贯彻“三三个代表”重要思想的重重要举措。自XX年起，，我市每年拿出一部分资资金，坚持实施解危解困困房建设这项“民心工程程”。XX年至XX年三三年间在西山投资9000万元，集中建设解危解解困住房5栋，计2799户，8500平方米。。目前这些住房已经全部部售出。 XX年起，我市市解危解困房建设权限下下放到了各区（县），由由市、区（县）两级财政政按3：7的比例共同投投资建设。XX年，各区区（县）共建设解危解困困住房442套，大部分分已竣工或主体完工，目目前正在对销售对象进行行摸底调查和制定审核销销售方案。XX年，各区区（县）计划再投资万元元，建设30600平方方米、963套解危解困困房，计划完成后，将进进一步缓解我市低困户的的住房难的问题。 近年来，，随着我市经济社会的快快速发展，广大市民住房房条件得到不断改善，同同时低困无房户住房问题题也愈加突出。对此，市市人民政府决定建设解危危解困房以逐年解决低困困无房户住房问题。通过过几年的努力，解决了部部分低困无房户住房问题题。委员们视察中感到，，市人民政府解危解困房房建设虽然取得很大的成成绩，但在解危解困房建建设过程中也存在一些不不容忽视问题有待进一步步研究和解决： 1、解解困房建设缺乏整体规划划，选扯地点不合理。目目前我市解困房建设没有有详细的用地规划，已建建、在建解困房大部分地地理位置偏远，造成住户户出行难、就业难、入学学（托）难。如西山解困困房集中居住着近千户家家庭，只有一路公交车通通到此地，没有幼儿园，，离商业区、学校较远，，周边生活环境有待改善善、基础设施不健全，增增加了住户生活成本，进进而影响到了他们脱贫解解困的步子。 2、解困困房价格相对仍然偏高。。我市解困房购买对象是是城镇常住人口，最低收收入保障以下的居民、优优扶对象、下岗职工、残残疾人及其它住房困难居居民。目前我市最低收入入保障标准为每人每月1177元，这一标准仅能能维持居民基本生活需求求，很难有节余。按照《《乌鲁木齐市解危解困房房实施意见》的规定，““解危解困房售价以每平平方米700元的均价向向符合条件的居民销售，，不得擅自提高或降低售售价”。按每套住房300平方米计算，加上办理理产权证等费用约230000多元，这就使很多多有需求的低困户无力购购买解危解困房。银行对对低困户住房贷款有很多多限制，使得低困户很难难从 3、解危解困房建设设规模小，不能满足低困困户需求。我市符合购买买解困房条件的住户为66035户。XX至XXX年我市共建解危解困房房963套，XX年建成成442套，四年共建设设1405套，每年平均均建设351套，以这样样的速度，在不新增低困困无房户数的情况下，还还需要十七、八年才能全全部解决他们的住房问题题。 4、部分解危解困困房程没有按计划完工。。因东山区和米泉市合并并成立米东新区，所有机机构职能需要重新设置，，XX年，东山区没能按按期实施解危解房工程建建设。乌鲁木齐县部分工工程到现在还没有完全完完工，主要原因是该县解解危解困房建设地点分散散、规模大，按规定市财财政补贴资金要在工程全全部完工，由市房产局等等有关部门评估验收后，，才能报市财政部门核拔拔应由市财政承担的资金金，前期工程由县财政全全部垫付，由于占用资金金多，导致部分资金到位位不及时，影响了工期。。 5、办理解危解困房房产权证费用高。依据《《关于印发乌鲁木齐市解解危解困房实施意见的通通知》（乌政办[XX]]58号）的文件精神，，解危解困房需办理产权权证，但住户只有使用权权，不能继承、交易、出出租，待经济条件改善后后，住房由政府折旧回购购，重新将房屋销售给下下一住户，房屋产权证过过户时产生交易契税（%%）、印花税（1%）、、登记费（6元/平方米米）、工本费（80元））、档案证明费（33元元）等，约2500元费费用，相对困难群体来说说比较高。 1、加强领导，，进一步加快解危解困房房建设，尽快解决低困人人群住房问题。全市各级级政府及有关部门应当从从推进和谐首府建设，营营造和谐稳定的社会环境境的高度，进一步认识解解决我市低困家庭住房问问题的重要性和紧迫性。。在制定全市和各区（县县）国民经济计划时，把把解危解困房建设作为一一项重要的民心工程，认认真安排部署，并在财力力安排上予以充分的保证证。 2、加快制定解危危解困房建设规划，改变变选址难的现状。我市颁颁布了《乌鲁木齐市解危危解困房实施意见》，但但没有对全市解困房建