屋面防水监理细则解读.doc

屋面防水工程质量监理实施细则 一、工程概况 建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司 2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 3、施工单位：中建三局集团有限公司 4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋面 5、工程内容：屋面防水工程 6、施工工期： 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等； 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ-19-2006 深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-1010 5、批准的工程建设文件； 6、业主合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、屋面防水工程质量目标 1、屋面工程各子分部工程和分项工程 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 表3－1 分部工程 子分部工程 分项工程 屋面工程 基层、防水层、保温层、细部构造 混凝土找坡、聚合物水泥防水涂膜、改性沥青防水卷材、挤塑保温板、混凝土保护层、各细部防水 2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： （1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。 （2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 （3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 3、屋面防水分部工程质量目标 屋面防水分部工程质量目标 表3－2 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批 屋面工程 合格 基层 合格 清理打毛、找坡 合格 合格 防水层 合格 聚合物水泥防水涂膜、 自粘改性沥青防水卷材 合格 合格 保温层 合格 挤塑保温板 合格 合格 保护层 合格 钢筋网片、细石混凝土 合格 合格 细部构造 合格 泛水、出屋面管道及基础、水落口、转角附加层 合格 合格 四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点 1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。 2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。 3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位) 审核检查，合格后方可进行施工。 4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。 6、屋面工程应根据设计图纸，施工规范进行防水构造施工，重要部位应按照设计详图处理，涂膜厚度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进行，避免不良天气对防水质量的影响。 7、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。 8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h，无蓄水条件的应在雨后或持续淋水2h后进行。 五、屋面防水分部工程监理工作流程 六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点 1.屋面找平层监理工作质量控制要点 1）屋面找平层监理工作质量主控项目 ⑴找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。 ⑵屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。 2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目 ⑴基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 检验方法：观察和尺量检查。 ⑵水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。 检验方法：观察检查。 2.涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制