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高层建筑地下室防水施工渗漏处理措施 　　摘要：本文结合工程实例，主要介绍了地下室防水工程处理技术问题，探讨了防水渗漏治理在地下室施工中的应用措施。 　　关键词：地下室 防水 施工措施 渗漏 　　1 工程概况 　　某商业大厦工程，地上28层，地下3层，框架一剪力墙结构，建筑物南北长102.80m，东西宽82.20m，建筑总面积为179005m2。地下室最深处达-18.12m。该地下工程防水等级为一级。 　　2 结构防水方案 　　根据图纸要求，本工程地下室底板和地下3～2层外墙砼强度等级为C30，抗渗等级为S12；地下一层外墙砼强度等级为C30，抗渗等级为S10；水池底板、顶板、墙砼强度等级为C30，抗渗等级为6；为使结构自防水取得良好效果，在施工中制定了以下的技术措施： 　　墙模板要求严密不漏浆。为避免内外模之间用螺栓拉杆或铁丝穿透产生引水通路，固定模板时采用中部加焊止水环的对拉螺栓，拆模时拧去螺栓两端的活动杆头，清理干净并干燥后，先用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂浆抹平。此外，钢筋骨架不能用铁丝固定在模板上，必须用相同配合比的细石混凝土或砂浆制作垫块以确保钢筋保护层厚度。混凝土外墙墙厚中部，在距底板面50cm处，加焊3mm厚，上下各10cm的止水钢片。结构外墙各种穿墙管、预埋套管加焊止水环，并满焊严密。安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时固定，然后一端用封口钢板将套管与穿管焊牢，再将另一端套管与穿管间的缝隙用防水材料嵌填严密，并用封口钢板封堵严密。预埋铁件时，加焊止水钢板，施工时，应注意将铁件及止水钢板周围的混凝土浇捣密实。防水砼从搅拌机中卸出至浇灌完毕的延续时间不得大于砼初凝时间，在运输过程中应防止漏浆、离析和泌水现象的产生，发生时应在浇筑前进行二次搅拌。防水砼应分层浇筑，分层振捣，但又必须保证上下层砼在初凝之前结合牢固，不形成施工缝。砼采用机械振捣密实，以砼开始泛浆和不产生气泡为度，避免漏振，且不得过分振捣造成离析现象。 　　3 地下室防水施工关键点 　　3.1 地下室防水部位细部做法 　　一般而言，地下室防水设计只确定了主材和施工部位，实际上，容易出现渗漏的节点和施工条件较差的部位是决定整个防水体系成功与否的关键所在，也是设计和施工的难点。 　　3.1.1 墙和底板转角连接部位 　　图1所示为“外防外贴法”的施工图，显示地下室防水节点。如上图所示，先在垫层上砌240厚粘土砖砖模，砖模约高出底板1～120cm，部位见上图。防水层从垫层直接铺贴至外侧砖模顶面，待防水层表面干后，抹聚合物水泥砂浆保护层。浇筑完底板砼后，在底板四周砌筑20公分高的临时保护墙防止搭接面上的防水层遭到破坏，待外侧墙砼强度达到设计强度的70%以后，拆除外模板，清理砼表面杂物，然后涂基层处理剂，再施工防水层，最后作保护层。当防水施工到搭接面时，拆除临时保护墙，保证防水层搭接高度不少于150mm，侧墙以外底板面防水层用40厚C20细石砼作保护层，施工缝、结构转角、后浇带处均加设附加防水层，参见图示。上述施工中的施工缝上、搭接防水层和附加防水层内均加玻纤布。 　　3.1.2 穿侧墙防水管道 　　地下工程穿墙管处，卷材铺贴是比较复杂的。为了防止穿墙管道因墙身下沉而被折断，在管道外面一般有加套带法兰的套管，这种套管是在墙体施工时就预埋的。卷材铺贴前，须将预埋套管上的杂物、铁锈清除干净，铺贴卷材时，卷材剪出与预埋套管管径相同的圆孔，并加铺一层圆环形卷材附加层，刷上一道热沥青或防水涂料。穿墙管与套管之间应用高性能密封材料，也可用铅捻口或石棉水泥封口。参见图2所示： 　　■ 　　3.1.3 防水保护处理 　　侧墙的防水层完成后必须立即用120红砖保护；底板防水涂膜完成后应做细石混凝土保护层，面层撒水泥粉压光，保证面层硬度，另外在吊运底板钢筋时，应在保护层上钢筋吊装位置铺上方木和木板，防止钢筋端部戳破防水层。 　　3.2 地下室防渗漏措施 　　3.2.1 一般措施 　　固定模板用的螺栓、套管及埋于结构中的管道等应加焊止水片或止水环，并须满焊；防水砼运输后出现离析应二次搅拌，浇灌高度超过2米的应设串筒，溜槽下料。砼应分段、分层、均匀连续浇灌，并用机械振捣密实；砼浇灌必须留设施工缝时，应与设计单位商量，采取有效措施，按设计要求施工；大体积防水砼采用低水化热水泥、降低浇灌温度、加快散热等措施，以防产生温度收缩裂缝；地下工程防水层设防高度，严格按照设计单位的相关节点大样施工；柔性防水层按设计要求做保护层，迎水面立面用柔性保护层（泡沫板），平面做刚性保护层（砂浆或细石砼）。对于结构砼自防水，外加剂应满足砼的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能；结构宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚度不小于35mm，当直接处于侵蚀性介