豪森二期二标质量通病防治措施..docVIP

第一章 概况 1、编制说明 为保证工程施工质量，依据本工程特点和质量控制要点、质量通病、容易出现不合格项目薄弱环节及业主意见等编制本方案。 2、工程概况 2.1、工程名称：豪森华府二期二标段23、24、、25、26、32、34、35#楼。 2.2、建设地点：临沂市河东区人民大街999号，豪森华府小区院内。 2.3、结构类型：框架结构。 2.4、建筑面积：23#、25#楼：5110.25㎡、24#、26#楼：4067.5㎡；32#楼：2907.94㎡；34#楼：2391.85㎡；35#楼：3233.68㎡； 2.5、23#、24#、25#、26#、34#、35#楼均为4＋2层，底层为车库，标准层4层，顶层为阁楼；32#楼为3+2层，底层为车库，标准层3层，顶层为阁楼。 2.6、层高及建筑高度：车库层高均为2.19m，标准层高均为2.9m；建筑檐高度：23#、24#、25#、26#、34#、35#楼为16.69m,32#楼为13.79m。 2.7、建筑长、宽尺寸：23#、25#楼长为77.74m、宽为14.47m；24#、26#楼长为65.14m、宽为11.55m；32#楼长为50.64m、宽为13.82m；35#楼长为48.84m、宽为14.82m。 2.7、开工日期为2011年03月29日竣工日期为2011年11月29日。 2.8、依据本工程的施工进度，主要分项工程有：回填土工程、钢筋混凝土工程、防水工程、屋面工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装修装饰工程、水暖工程、电气工程。 第二章主要分项工程纠正和预防措施 1、墙体裂缝 防治措施： 1.1设计 建筑工程长度大于45m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 多孔砖外墙的室外勒角应作水泥砂浆粉刷。 在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定： a、施工中应准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞。 b、不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。 c、墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜大于95㎜×95㎜。管道安装后，应采用强度等级不低于C10的细石混凝土或强度等级为M10的水泥砂浆填塞。当槽的平面尺寸大于95㎜×95㎜时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结。 d、在长度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。 e、墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中，也可采用专用混凝土预制构件暗埋水平管。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载力要求。 f、管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需要时，应采用带孔的混凝土块砌筑。 g、当洞口的宽度大于或等于2m时，洞口两侧应设置钢筋混凝土边框或壁柱。 （1）女儿墙宜采用实心页岩烧结砖增设压顶和抗裂柱；门窗固定点宜采用预制混凝土砌块预埋；各种管道固定点及墙体安装空调室外机处，应采用实心页岩砖砌筑或增设搁板。 （2）三小间室内标高以上1.5米高以下应采用钢丝网防水砂浆罩面，或满刮液体防水材料两遍，三小间横墙采用实心页岩砖砌筑。 （3）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120㎜与墙体同宽的混凝土腰梁，砌块无约束的端部必须增设构造柱，且与主体结构梁、墙、柱可靠拉结，并采取钢筋混凝土框加强。 （7）在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150㎜。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 （8）外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。 （9）对于钢筋混凝土屋盖的墙体裂缝（如顶层墙体的八字缝、水平缝等），可采取下列预防或减轻的措施： a、屋盖上宜设置有效的保温层或隔离层。 b、顶层墙体砌筑砂浆的强度等级宜提高。 c、宜减少屋面混凝土构件的外露面。 d、在屋面保温层或刚性面层上宜设置分隔层。 e、在顶层墙体内宜适当增设构造柱，适当配置水平钢筋混凝土带。 f、顶层圈梁与屋面板间宜设置隔离层，坡屋顶混凝土板宜在分户墙部位断开。 1.2 施工 （1）页岩多孔砖的型号、强度等级必须符合设计要求，并应按现行国家标准《烧结多孔砖》（GB13544）进行检验和验收。 （2）多孔砖在运输、装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。 （3）在常温状态下，多孔砖应提前1～2天浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在10%～15%。 （4）页岩多孔砖墙体应严格控制砌筑砂浆和易性，对竖向灰缝宜采用打顶头灰或加浆填满，砂浆稠度宜控制在60～80㎜。施工质量等级为B级。 （5）多孔砖砌体应上下错缝，内外搭接，采用一顺一丁形式。上