不托市！开发商失却最后“稻草”.docVIP

不托市！开发商失却最后“稻草” 　　中央不管房价，地方忙于刺激成交量，开发商加速打折销售自保，三者交错，构织成了2009年全国“两会”前房地产业生态图。 　　不给价格托市 　　接下来的一两个月，市场翘首以盼中央出台第二轮“救市”政策的愿望可能要落空了。 　　近日，住房和城乡建设部部长姜伟新在部里传达了国务院对房地产市场的明确态度：管行业不管价格，活跃住房交易量，不给价格托市，引导开发企业主动调价。 　　“活跃交易量是在保行业，交易量的活跃是以下调价格为前提。搞那么多廉租房安居工程为的就是行业。让开发商即便没活干了，可以通过低利润的项目给政府打工。”建设部一位参与会议传达的官员表示。 　　该官员透露，根据中央和部里精神，当前不会有让企业改变降价预期的直接手段，如果出台政策过头，企业就会改变预期。 　　上海、北京与深圳是最具房价风向标的一线城市。在此前召开的地方“两会”上，上海市委书记俞正声、北京市市长郭金龙和深圳市市长许宗衡已分别公开表示“没有拯救房地产的打算”，“政府不救楼市”，“政府不会为高房价托市”。 　　“不像其他开发商所呼吁的要暂停建经济适用房和限价房，我认为上海、北京两个城市都还需要大量建。其土地应该招标而不是拍卖。保障性住房的开发性贷款应该网开一面。”全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海对《凤凰周刊》表示，他还想加一把火，准备在今年“