财务净现值计算公式.doc

一、财务净现值(FNPV) 累计财务净现值=Σ（CI-CO）t /（1+ IC）t ? ?? ?? 式中：t为计算年份数? ?? ?? ?（CI-CO）t为第t年的净现金流量? ?? ?? ?IC为折现率 例：某房地产投资项目投资 500 万元，建成租给某企业，第一年净收入为 66 万元，以后每年净收入 132 万元，第十年末残值为 50 万元，折现率 12%，该项目从财务效益讲是否可行？ 解：第一步 确定项目有效期内各年度的净现金流量 初始现金流量为-500 万元；营业现金流量，第一年净现金流量为 66 万元，：第二年至第十年每年净现金流量为 132 万；终结点残值回收净现金流量为 50 万元。 第二步 将各年度的净现金流量用折现率（12%）折现至零期。 则，该投资项目在有效年份内的财务净现值为 FNPV= 第三步 投资评价：由于 FPNV=203 万元0，所以，该房地产投资项目在财务上是可行的。 二、财务内部收益率（FIRR） 净现值 HYPERLINK javascript:void(0) 编辑 净 HYPERLINK /view/354965.htm \t _lank 现值是指一个项目预期实现的现金流入的现值与实施该项计划的现金支出的差额。净现值为正值的项目可以为股东创造价值，净现值为负值的项目会损害股东价值。 中文名 净 HYPERLINK /view/354965.htm \t _lank 现值 外文名 Net Present Value 简 称 NPV 公 式 NPV=∑(CI-CO)/(1+i)^t 1概念解释 HYPERLINK /suview/26468/26468.html \o 编辑本段 编辑 英文：Thenet present valueof a project is the present value of current and future enefit minus the present value of current and future costs. 在 HYPERLINK /view/2089722.htm \t _lank 项目计算期内，按行业基准 HYPERLINK /view/431166.htm \t _lank 折现率或其他设定的 HYPERLINK /view/431166.htm \t _lank 折现率计算的各年 HYPERLINK /view/460185.htm \t _lank 净现金流量 HYPERLINK /view/354965.htm \t _lank 现值的代数和。 净 HYPERLINK /view/354965.htm \t _lank 现值是指投资方案所产生的 HYPERLINK /view/309657.htm \t _lank 现金净流量以 HYPERLINK /view/113105.htm \t _lank 资金成本为 HYPERLINK /view/93166.htm \t _lank 贴现率 HYPERLINK /view/544078.htm \t _lank 折现之后与 HYPERLINK /view/4166220.htm \t _lank 原始投资额现值的差额。 HYPERLINK /view/111718.htm \t _lank 净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净 HYPERLINK /view/354965.htm \t _lank 现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。 财务管理学：投资项目投入使用后的 HYPERLINK /view/460185.htm \t _lank 净现金流量，按 HYPERLINK /view/322572.htm \t _lank 资本成本或企业要求达到的报酬率折算为 HYPERLINK /view/354965.htm \t _lank 现值，减去初始投资以后的余额，叫净 HYPERLINK /view/354965.htm \t _lank 现值(net present value, NPV) 净现值：以 HYPERLINK /view/25183.htm \t _lank 项目寿命各个阶段预期现金流 HYPERLINK /view/544078.htm \t _lank 折现现值的加和减去初始投资 HYPERLINK /view/737163.htm \t _lank 支出。 2计算过程 HYPERLINK /suview/26468/26468.html \o 编辑本段 编辑 公式 NPV=∑(CI-CO)/(1+i)^t 示例 　 2009 2010 2011 2012 2013 投入 800 600 —— —— —