上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主体信用评级报告及跟踪评级安排.docVIP

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 [此处键入本期债券名称全称] 主体信用评级报告 信用评级报告 主体信用等级：AAA级 评级时间： 2015年 2月 12日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd.  新世纪评级 编号：【新世纪企评 [2014]020222】 评级对象：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 信用等级： AAA 上海新世纪资信评估投资服务有限公司（简称“新 世纪公司”或“本评级机构”）对上海陆家嘴金融贸 易区开发股份有限公司（简称“陆家嘴股份”、“该 公司”或“公司”）的评级反映了陆家嘴股份在行业 经验、现金回笼能力及外部支持等方面所具有的 优势，同时也反映了公司在行业环境、债务偿付 及业务拓展等方面所面临的压力与风险。 项 目 ?主要优势/机遇： ?股东支持。陆家嘴股份是负责陆家嘴金融贸易 区的商业地产项目开发的国有控股企业，在体 系内具有一定的重要性，能在业务运营和资金 等方面获得股东支持。 － ?物业质量较好。陆家嘴股份拥有大量区位较好 的商业物业，不仅为其提供了稳定的租赁和物 业管理现金收入，还是质量较好的融资抵押资 产，在一定程度上增强了公司的财务弹性。 － ?融资渠道畅通。陆家嘴股份不仅能获得股东在 资金方