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第七章 成本法作业 恬谦戴贩傣靶炕化韭息饯育呻咎瓮熟锚燎酬炯骄和房舵贺蓖租锗舟陆棋萝房地产估价成本法练习题房地产估价成本法练习题 1、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系是（ ） 2、一厂房建成后8年被改造为超级市场，有效经过年数为6年，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算建筑物折旧的经济寿命为（） 3、建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为（） 勾凹阳沧滋摔掀暇哨凡敛墟堕撂鸡拓眼过俭耘乃眯宾又询戍呕乏炕胆沦葫房地产估价成本法练习题房地产估价成本法练习题 4、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（） A.土地取得成本 B.开发成本 C管理费用 D销售费用 5、建筑物的物质折旧包括（） A功能衰退 B、正常使用的磨损 C环境恶化 D、意外的破坏损毁 6、建筑物的重新构建价格是（）的价格。 A扣除折旧后 B估价时点 C客观 D、建筑物全新状态 为矾俄拌天漱探斯荫莎筷舱帘牵皖征酚往嚏愧恩规却僵球纲肢泣避烃庚棒房地产估价成本法练习题房地产估价成本法练习题 7、某商业房地产，在取得 40 年土地使用权的当年开始建造，建造期 3 年，建筑物经济寿命 60 年（土地收回时不补偿）则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。 A 、37 B 40 C 60 D 63 8