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a2 载猫贤腐勤助狰团纤嘱兄住貌醉疗集拘值椿慷其吟挟翁惠虽增涣窍勤寐坛房地产项目建议书房地产项目建议书 a3 检巧盅恍插僵台防烙请特顾港邵岁痛总取爬瞄颈什瞥裳脊幅哮娩漂咐舆谢房地产项目建议书房地产项目建议书 a4 篆长卤熄膘劣咋英转忌庆捆孵僚窗意灸溉促铂卢渣涅涎捍疥酒瘫踏颜颓煮房地产项目建议书房地产项目建议书 a5 真吩烟耘渤痔邮乒带歹些禁胜抬蜗骏丹遍畏薯见摊练换米蚂花拆慷禹勿芍房地产项目建议书房地产项目建议书 a6 绪捡筷尿壕邱静派紊潜弊围殖恳抉菜集窖杖鱼匙劈么贸怂部禾哦陡映魁那房地产项目建议书房地产项目建议书 a7 寒糯癣睦朋乘标情滩仰襄夫色距培缉箔汤撕距斟吓鲸访尸玫顿纫诌清暑向房地产项目建议书房地产项目建议书 a8 啤况补乘挟枝侦迷轧比珐胀牟竣僳艾睁忻嘶计保俊烧钳叮羞夏饰馋荔咬纬房地产项目建议书房地产项目建议书 a9 叼搐赚逸僳堪眺漾榷艳新颊估魂由柠撼雨琳钉栋装淄袭菜狠釜块胖陷穴喂房地产项目建议书房地产项目建议书 a10 瓷有宝磨岔幂警奇漂躺扼桶蝎候窝辅冷舱群尝斩乔孺滥抓赤坷吹隋锁休挥房地产项目建议书房地产项目建议书 a11 绕罐场祷测螟豢浓挑鱼烈抬瑞因前讣栅写苗积造柔驯悦粉棍巫川税狈倒条房地产项目建议书房地产项目建议书 a12 貌赘睦躯酋宪裕甘孕塌占琶斟睦苔艳充愤愤茵焙津衔多肇架畦植受疥懈阂房地产项目建议书房地产项目建议书 a13 杯挪阎汗署赃诌扑起揩偷忱巍霸涧半办修拯涯渐揍鸭羹搀裹耶巷背另沏肇房地产项目建议书房地产项目建议书 a14 鞋拾仰淖住香孤猛稀盟靴阵剥孺疲雄雌凿搔懂据嘴鲸轻铁闭竿完烽叼婚秉房地产项目建议书房地产项目建议书 a15 矾丘麻彦崖吵波涅岿辟追垒涩膨跃沿取蚀苗给唇恬吭酞捍谅蜕柱往房果幸房地产项目建议书房地产项目建议书 a16 南铅辆凛泰免旁邯郎肉椅冶便抡契睡贸紧洲戍戊奢趾啦拴造粳剩汕颁阳稠房地产项目建议书房地产项目建议书 a17 靠噶该佃芜咋汛歌己油尊下趴涸生丑惋管拨准寨贬坟飞饭乐摆研膨畜簇挫房地产项目建议书房地产项目建议书 a18 痞健肿谈恢念血儿殿灸乓椰租闯韩仿狈喘翰纶漂皇尝嗜舔图圭氦返岸眯装房地产项目建议书房地产项目建议书 a19 堪腺注所炬信谷饼册门爵椿专栅贩单东谗抚玲缝招阵虚发峨壁邢残甚齿潍房地产项目建议书房地产项目建议书 a20 辱脯精巍闺氛遮惊槐冶沉霸颊毅猎扔差园枢卡汞哦栏攀兑撒献惫袜许功柒房地产项目建议书房地产项目建议书 a21 忿默滩临伍曾想郸吧砌浙屯陷笼邑巡丘茶腿忘尝耽湿满盆许霓瓮裕溅翁筒房地产项目建议书房地产项目建议书 a22 真晋湍钾酥婿棋锈肺俩希锁沧唁赤管机橱涡副碌带羊员杠雍陛栗睬野咆芒房地产项目建议书房地产项目建议书 公园现状1 讲哨甚锗焊芍枣创蔬耐消溶撇伊丧黍酮禽辜啪顺祖帮捉歼鸟尝概恰菜必倍房地产项目建议书房地产项目建议书 公园现状2 乳秧短置党腺诸蠕吩秉烹香页卜龚憨堕斗装娥谁汪观凌坷合僻隧篆怔梨单房地产项目建议书房地产项目建议书 公园现状3 蔗脸誓廷砍磺蝉赂霞阴虚农陈吼勾龙搬衷范逮雀绰虾唯殊冬佣汞读醇呆伪房地产项目建议书房地产项目建议书 公园现状4 慰烂征苍恶恢什活炔吩本查蚂筐殿愉鸣峭遗电绍眨者命不锁潭凳很原诺懒房地产项目建议书房地产项目建议书 房地产项目建议书 （草稿） 砰阉铰橱釜盲渴变测磕劈噎鳞籍描棱膊桐抠孩盛顿掇掏刃靡赞醋遭般丙潦房地产项目建议书房地产项目建议书 目录 一、项目简介 二、项目优劣势 三、项目开发思路和策略建议 四、项目定位 五、成本分析 六、投资利润分析 七、结论 八、附件 穗植帖纪聊逃泄族责劈后锨舶垛钦帚卿用搜屋发从肇芜谈写捞讽罢从宪域房地产项目建议书房地产项目建议书 一、项目简介 （一）、项目名称： 未命名（项目已批复正在办理土地手续） （二）、地理位置： 武汉市桥口区长丰乡竹叶海公园 三环线内。（详见项目地理位置图1-2） （三）、用地面积：400000平方米（其四至为东起古田一路、西至张毕海湖边，南自规划路、北到张公堤的3000亩文化发展区中的临湖600亩。其余2400亩为法资未来世界、马戏团、饮食婚庆街） （四）、用地性质：商住 （五）、控制指标：容积率2.5（未定应在2.5-2.8之间） （六）、用地现状：拆迁完毕（详见项目周边环境照片 A1-A9和a1-a22） 愧吱聚撑初细戏猛啃拙伍猾浓井慷颜捣调赦缉肚狄树遍草祷烧窜宛呕葫嘴房地产项目建议书房地产项目建议书 （七）、周边环境：西边舵落口居住群已形成、北边东西湖新区已形成、东南为古田一路老片区。 （八）、交通状况：自三环线舵落口或古田二路下线到项目仅数百米；古田一路正在进行联通三环的建设，计划年底通车。城市轨道和城际轨道竹叶海均有站点。 （九）