中山星汇云锦花园项目委托监理合同（备案版）.docVIP

中山星汇云锦花园项目 委托监理合同 合同编号：委 托 人： 人：签订日期：二〇〇年月第一部分 协议书 委托人与监理人经双方协商一致，签订本合同。 委托人委托监理人的工程(以下简称“本工程”)概况如下： 工程名称：； 工程地点：； 工程规模：总投资：约元本合同中的有关词语含义与合同第二部分、第三部分及有关附件同义。 下列文件均为本合同的组成部分： 监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的业务。 委托人同意按照本合同注明的期限、方式、币种向付酬金。本合同一式具有同等法律效力委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 经办人：经办人： 地址： 地址： 传真：传真： 电话：电话： 开户银行：中国建设银行股份有限公司广州天河东路支行 帐号：44001580501053001296 第二部分 合同标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： (1)“工程”是指委托人委托实施的工程。 (2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托业务的一方以及其合法继承人。 (3)“”是指承担业务和责任的一方，以及其合法继承人。 (4)“机构”是指派驻本工程现场实施业务的组织。 ()“总监理工程师”是指经委托人同意，派到机构全面履行本合同负责人。(6)“承包人”是指除以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 ()“工程的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。 ()“工程的附加工作”是指：①委托人委托范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容。②由于委托人或承包人原因，使工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 ()“工程的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复业务的工作。(10) “ 停工”指工程由于委托人或第三人原因使服务工作受到阻碍或延误，监理人无法正常执行监理业务时间持续超过15天（含15天）。 (11)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 (1)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 监理人义务 第四条 按合同约定派出工作需要的机构及员，向委托人报送委派的工程师及其机构主要成员名单、规划，完成合同专用条件中约定的工程范围内的业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告工作。 第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 委托人义务 第八条 委托人在开展业务之前应向支付预付款。 第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。 第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 第十二条 委托人应当授权一名熟悉工作情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。 第十三条 委托人应当将授予的权利，以及主要成员的职能分工、权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 第十四条 委托人应在不影响监理人开展工作的时间内提供如下资料： (1)与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。 (2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额＝设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费)。 第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应