XX区棚户区改造项目可行性研究报告.docVIP

安化县县城南区B、C片区棚户区改造项目 可行性研究报告 中 国 · 城 市 建 设 研 究 院 2010年12月目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及项目承办单位 1 1.2项目承办单位概况 1 1.3项目提出的背景 2 1.4可行性研究的编制依据 3 1.5编制原则 3 1.6项目概况 4 第二章 产品的市场预测 7 2.1产品的技术经济特征 7 2.2产品的市场需求 7 第三章 项目建设的有利条件和必要性 11 3.1项目建设有利条件 11 3.2项目建设必要性 12 第四章 厂址选择与建设条件 13 4.1厂址 13 4.2自然条件 13 4.3社会经济状况 15 4.4原材料供应 16 4.5动力供应 16 4.6燃料供应 17 4.7项目建设用地规模 17 第五章 建设规模和产品方案 18 第六章 工艺技术方案分析 19 6.1工艺技术方案 19 第七章 项目建设方案 25 7.1 生产规模与建设内容 25 7.2主要生产设备与工器具购置 25 7.3 建筑工程 29 7.4总图运输 31 7.5给水、排水 32 7.6供热、通风 33 7.7供电 33 7.8供气 34 第八章 环境保护 35 8.1编制依据 35 8.2环境概况 35 8.3项目概况及主要污染源、污染物 35 8.4环境现状及预测 35 8.5环保措施 36 第九章 劳动安全卫生与消防 38 9.1危害因素和危害程度 38 9.2安全措施方案 38 9.3消防设施 39 第十章 节 能 41 10.1 项目所在地能源供应条件 41 10.2国家法律、法规及规定依据 41 10.3 项目能源消耗种类及数量计算 42 10.4节能措施 42 10.5 能源管理机构及计量 45 第十一章 组织机构与人力资源配置 46 11.1组织机构 46 11.2劳动定员 46 11.3人员选择及培训 47 第十二章 项目实施进度计划 49 第十三章 投资估算与资金筹措 50 13.1编制依据及说明 50 13.2估算总投资 50 13.3资金筹措 50 第十四章 财务评价 51 14.1编制依据及说明 51 14.2 财务估算 51 14.3 盈利能力分析 53 14.4财务分析结论 54 第十五章 项目招标管理 55 15.1招投标原则 55 15.2投标、开标、评标和中标程序 55 15.3评标委员的人员组成和资质要求 57 第十六章 研究结论与建议 58 16.1结论 58 16.2建议 58 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 安化县县城南区B、C区棚户区改造项目 1.1.2 项目建设单位 安化县城镇建设投资开发有限责任公司建设地点益阳市规模 投资估算目 项目投资估算汇总表 单位：万元 表1-1 序号 费用名称 投资额 百分比（%） 估算说明 1 C片区安置小区工程费用 1870.65 18.67% 2 B片区1#安置小区工程费用 3779.83 37.73% 3 B片区2#安置小区工程费用 1268.11 12.66% 4 工程建设其他费用 1908.94 19.06% 5 预备费 441.38 4.41% 6 建设投资 9268.91 92.53% 7 建设期借款利息 748 7.47% 8 固定资产投资 10016.91 100% 1.1.8 资金筹措承办单位基本概况 位于湖南益阳安化县东坪镇柳溪西路沿河巷号, 城市资产的经营包括城市基础设公用设施建设的资金筹集与投资对政府授权范围内的城建资产实施出售市政设施冠名城市户外广告场地经营市政公用行业特许经营权出让等。 2007年11月，湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见湘政发〔2007〕30号月日五部委联合印发了《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》按照省、市统一安排，改造工位通过棚户区改造，进一步改善的住房条件和生活环境，完善基础设施，提高综合承载能力，不断把改革发展的成果惠及到广大人民群众。2010年委托我院编制《可行性研究报告》。 安化县城镇建设投资开发有限责任公司《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)； （2）《城市规划编制办法》及其实施细则；国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号2009〕295号）； （13）财政部《》 1.6 主要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标其详见下表： 主要技术评价指标一览表 表1-2 序　号 指标名称 单位 指　标 备　注 1 项目总用地 亩 300 2 项目区总拆迁量 m2 61200 3 棚改涉及居民总户数 户 9