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对现代中国物权法的规定研究 　　摘 要 物权法是保护人们财产使用权及物的有效性的固有法，规定权利人直接支配特定的物质，其包含土地权、抵押权、财产所有权等等。在现代民法中，人们对物权法的概念有了更进一步的认识和提高，物权法的性质是私法性质，基于民法产生，作用于民事主体之间，我国在民法中对物权法作出了标准的规定，物权法在人们的生活中起到了重要的作用，维护了人们的权益，保证了物的归属权，将物权法应用到生活当中也是法律的根本的目的。 　　关键词 物权法 民事主体 归属权 法律 　　作者简介：李旭东，新疆职业大学传媒与设计学院，助教，研究方向：民商法、经济法。 　　中图分类号：D923.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2016.10.295 　　一、现代物权法的规定及调整情况 　　在我国，规定物权法的概念并不是特别的清楚，存在于大陆法律体系概念，是民法典的主要内容，也有相应的法律管理机构和部门。2007年3月16日，由第十届全国人民代表大会第五次会议通过中华人民共和国物权法，于2007年10月1日起施行。物权法的基本原则秉承法律原则和理念，不予违背，一物一权，公示公信原则。 　　我国对物权法的规定总共作出了十九章的内容，二百四十七条管理规定。物权法主要涉及是人与物，其中对于物权的变动，主要规定有不动产登记、动产交付；物权保护的方面，权利人可以选择仲裁、诉讼、调解等方法解决，侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，应承担行政责任，构成犯罪，应依法追究刑事责任；我国法律对一些国家专有的动产和不动产做出规定，任何单位和个人一律不准获得所有权，建设用地使用权法人享受对所拥有土地使用和收益，可以在该范围内的土地建设其他基础设施，用于工商业和旅游娱乐等经营为目的的土地有多个意向的竞争商，必须采取招投标的方式出让，签订书面合同，这是以后作为维护本身利益的法律依据证明，建设用地使用权消灭的，应该办理注销登记，登记机构应收走建设用地使用权证书，个人不得违反法律规定强制征收集体所有地。 　　对于人与物的附带一些权有抵押权，质权，留置权，抵押权不仅可能涉及到主权利人的利益更关系到第三人的权益，这些与债务有一定关系，物权法在这方面的规定有：为了能够保证债务的履行，债务人或第三人不得转移自己的财产，必须将该财产抵押给债权人，如果债务人在一定的时期内没有按照约定内容履行，债权人就有权利享受该财产的优先受偿，其中我国规定对下列财产不得抵押： 　　1. 建筑物和其他土地。 　　2. 建设用地使用权。 　　3. 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地承包经营权。 　　4. 生产设备、原材料、半产品及产品。 　　5. 正在建设的建筑物、船舶、航空器。 　　6. 交通工具。 　　7. 法律未禁止抵押的其他财产。 　　根据《物权法》的规定，在进行财产抵押的过程当中，抵押人可以将前款所列财产一并抵押。但是在抵押期间，抵押人的权利受到抵押权人的限定，也就是说，抵押人如果想实现抵押财产的转让，必须征得抵押权人的同意，除受让人代为清偿债务消灭抵押权以外。以上是我国物权法的主要侧重点的规定，彼此的关系作用相辅相成，每一条都是不可触犯的，我国同时还作出了特别规定，物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的法律关系，完善了现代物权法存在的一些漏洞，具有法律的强制性。 　　二、物权法的作用和意义 　　在2007年10月1日，我国颁布实施了《中华人民共和国物权法》，通过《物权法》能够对财产关系进行有效界定，它属于民事法律，作为民法的重要组成部分，能够对物品的归属和产生等民事关系进行有效确定。 　　首先，《物权法》确定了我国的基本经济制度，也就是说，我国在社会主义初级阶段，应当以公有制作为主体、多种所有制共同参与的基本经济制度，也就是说国家应当巩固和发展公有制经济，与此同时应当鼓励和支持非公有制经济的发展，只有这样才能够从根本上促进我国经济的快速发展。此外，针对不同所有权主体分别规定了国家、集体和私人所有权，对我国基本经济制度内容起到了极大丰富作用，就能够有效促进我国社会主义当中各种经济制度有效地发挥作用，通过之间的相互协作、共同发展。 　　其次，《物权法》为社会主义市场经济发展做出了巨大作用，通过物权法的有效实施，能够对多种所有制实现较为平等的对待，并且能够使他们共同承担法律责任。由于《物权法》对主体所拥有的物享有排斥非法干涉的支配权利，但是在当今的社会当中，长期存在的一个矛盾就是资源和人类的需求问题，如何有效地解决这一问题，保障物的归属和有效利用，实现社会的稳定和快速发展，那么就需要有效地利用物权以及占有等基本制度、对资源进行有效的限定，将资源和人类的需求这一矛盾进行有效的化解。《物权法