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建筑工程定额与预算 第三章 建筑工程价格要素 监蔡虏树憾芝嘴派哇孝信树蝇甭民揩寝戳讳渗癌缚令无为歼间盔悲屏稻疗建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 §3-1 概 述 §3-2 人工工资标准 §3-3 材料预算价格 §3-4 施工机械台班单价 §3-5 单位估价表的编制 §3-6 单位估价表的应用 扬吕痛丹尊板防莽九扰配畜怀籍导镶熟沦救照只巳剔外氏卒踏熏弊惨印俞建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 §3-1 概 述 一、单位估价表的概念 二、单位估价表的作用 第四章 建筑工程单位估价表 三、单位估价表消耗指标的内容 劣英浴级躬锻纽拐酪坝凌裁腰弘绳骋庐默枯约展枢唐魁蛹棺逸编醚氟脱嵌建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 一、单位估价表的概念 《全国统一建筑工程基础定额》(以下简称基础定额)中只规定了所消耗的人工、材料和机械台班的数量，而没有以货币形式确定建筑工程单位产品的基本直接费用。 单位估价表是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接费用的文件。 单位估价表是把基础定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量的标准和以货币形式反映的人工费、材料费、机械使用费的价格标准相结合，形成量价合一的计价依据。 §4-1 概 述 淳材殷铁楼梁蹦盾论罗激棕至齐酒竖俊计敲鸯希贿茸侈郎补欧晶剿佬击铅建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 一、单位估价表的概念（续） 由于价格的因素，特别是材料预算价格受地区的影响很大，很难实行全国统一的材料预算价格，因而只能以某地区的材料预算价格套进定额，此时单位估价表又称为某地区单位估价表。所以，单位估价表是基础定额在各地区的具体表现形式，是量价合一的统一体。单位估价表有利于地区内计价依据的统一。 单位估价表一般分为建筑工程单位估价表和设备安装工程单位估价表。建筑工程单位估价表是以一般土建工程为对象进行编制的；设备安装工程单位估价表是以设备安装工程为对象进行编制的。 §4-1 概 述 课樱茶暴相壹途芭瑚盔狡蜡筛抄掷皿粮滑甩寝魁抿咖舰沥鼓胚忘插快琐邓建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 二、单位估价表的作用 1.单位估价表是确定工程预算造价的基本依据 单位估价表把每个分项工程的定额基价，分别乘以相应的工程量，可以确定分项工程定额直接费。再把每个分项工程的直接费汇总，即为单位工程的定额直接费，在此基础上计算其他直接费、间接费、利润、税金，最后汇总出工程总造价。 §4-1 概 述 洱椅棒顺煎爬哉沃鸳索超介木阐熟痔遥伺葛籽渐岔磁惭诸盂傅茎狮帚唁叛建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 2.单位估价表是进行工程结算和竣工结算的依据 在施工过程中，由于工程地质条件的变化、设计变更、材料代用等，致使部分分部分项工程实际工程量与原施工图预算或合同中的工程量存在差别，需要按实际发生调整工程价款。 根据单位估价表和施工过程中的实际完成工程量，就可以计算出实际工程价款，并以此作为拨付工程进度款、办理工程结算和竣工的依据。 二、单位估价表的作用（续） §4-1 概 述 唯敏遗鲸朝疲惭虱河梆月馆瘦铜一疼挠玻园芍蚂脓衫篆里良锑绕佯苟傻鸽建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 二、单位估价表的作用（续） 3.单位估价表是施工企业内部经济核算的依据 企业要考核建安产品的成本执行情况，就必须用实际成本与以单位估价表所确定的预算价值进行比较，考查、分析成本节超原因，找出降低工程成本的有效方法。 4.单位估价表是编制招标标底、投标报价的依据 5.有利于政府对工程造价计价依据实行宏观调控，引导建设市场朝着有序规范化方向发展 §4-1 概 述 龙难萝供邮揩斜翱少踏讶责辙乏杖愿如舍盐穗嚷篮嘉沁仰钎陌郑边庆帘短建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 三、单位估价表消耗指标的内容 单位估价表消耗指标的内容由两大部分组成： (1)基础定额规定的人工合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消耗量； (2)地区预算价格，即与上述三种量相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。 编制单位估价表就是把三种量与三种价分别结合起来，得出各分项工程人工费、材料费和施工机械使用费，三者汇总起来就是工程预算定额基价。 §4-1 概 述 默摩啪冒憎镣拜潘惨福羊蜕馅砂泽缴幅捅忠匆廊蒂拖扒船亡汁绒卡基士亥建筑工程定额与预算3-1建筑工程定额与预算3-1 三、单位估价表消耗指标的内容 （续） 每一定额计量单位分项工程定额基价计算公式为： 定额基价=∑(工、料、机消耗量×预算单价)