房屋坐落门牌号逻辑幢号命名规则.docVIP

房屋门牌号、单元号、逻辑幢号命名作业指导 一、为规范房产测绘数据，根据《厦门市房产测绘提交数据标准》的要求，基于《房屋坐落命名规则》制定本作业指导。 二、本作业指导适用范围 适用于房屋预售、登记的房产测绘成果数据及历史房产测绘数据整理。 三、房屋门牌号、单元号、逻辑幢号命名一般原则： 1、门牌号：指民政局颁发的地址名称，是坐落的前面部分，一般不包含户室号，有时门牌号与坐落相同，此时单元号为空。一般格式为XX路XX号或XX路XX号之X。 2、逻辑幢名：指根据数据组织与管理的需要，对相同功能用途或相同门牌号的户集合而进行命名。一般以门牌号作为逻幢幢名，相同功能用途的逻辑幢可在门牌号后加上用途作为逻辑幢名。 2、逻辑幢名命名应科学合理，便于房屋单元的管理。 3、门牌号+单元号必须与坐落一致。（不含行政区，以下坐落中均省去行政区） 四、房屋门牌号、单元号、逻辑幢号命名格式要求及实例： 1、房屋坐落由行政区名称+门牌号+单元号构成时，取门牌号作为逻辑幢名，相同功能用途的逻辑幢可在门牌号后加上用途，如坐落：“松柏路88号606室”、“金山一里88号101单元”；相应逻辑幢名：“松柏路88号住宅、“金山一里88号”。 2、同一幢存在多个权属单元，部分权属单元独有一个门牌时（即坐落=门牌号），单元号为空，汇总门牌号作为逻辑幢名。如松柏路88号之1至之10的十个沿街店面、松柏路31-59号（单）的十个店面，相应坐落即为门牌号，相应逻辑幢名：“松柏路88号商业”、“松柏路31-59号商业”。 3、同一幢只有一个权属单元，且独有一个门牌号或多幢共用一门牌号时，单元号为空，门牌号=逻辑幢名=坐落，如：仙岳路59号1号厂房、中山路75号（北侧）。 4、以层为权属单元时，逻辑幢名=门牌号，如坐落：沧虹路88号第三层夹层；相应门牌号与逻辑幢名均为“沧虹路88号”；相应单元号为“第三层夹层。 5、车位（摊位）有特定门牌号时，以车位（摊位）的特定门牌+地下几层作为门牌号, 单元号以“第X号车位”、“第X号摊位”表示；车位（摊位）无特定门牌号时，以车位（摊位）所服务的主楼坐落+地下几层作为门牌号。 逻辑幢名同门牌号，相同功能用途的逻辑幢可在门牌号后加用途作为门牌号，如门牌号：“松柏路88-90号地下一层”、“松柏路66号第一层”；相应逻辑幢名：“松柏路88-90号地下一层车位”、“松柏路66号第一层摊位”。 6、非权属单元且无特定门牌号、未被分摊的公建部位门牌号命名规则：以“幢标识”+单列”作为门牌号，逻辑幢名同门牌号；以“（层次）+公建部位代码”作为单元号，公建部位代码应与房产测绘成果分层平面图一致，代码的编写参照规划批准用途，取中文拼音第一字母大写表示。如某地下一层单列的配电室“12345543211单列（-1）PDS”、某地上1层单列的第2架空部位“12345543211单列（1）JK2”；相应门牌号与逻辑幢名：“12345543211单列”；相应单元号为：“（-1）PDS”、“（1）JK2”。 日照市要求规范房屋幢号编号规则 ??发表日期：2008年10月24日?? 出处：拆迁办 ?? ????【编辑录入：base】 　　为进一步规范管理房屋幢号编立，有效避免开发企业与购房者购房纠纷争议，维护房地产市场活动中相关权利人的合法权益，日照市已下发通知，要求全市规划设计单位、开发企业、建设单位严格规范房屋幢号编立。 　　通知要求，一座独立的，包括不同结构不同层次的房屋单独划为一幢，编立唯一幢号；幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用数字按顺序编号。根据规划、设计的需要，对整幢楼中不同用途的部分，可在总幢号下以A、B、C……段或文字对不同用途部分加以详细说明。为体现某种特殊含意，以字母或汉字命名的各幢房产，应在字母或汉字后加注数字编排的幢号。 　　通知规定，群楼、塔楼等底下几层为商业其上各层为办公或住宅等其它用途的建筑，若设计为结构上无法分割，并且同期施工、同期竣工验收的，该群楼、塔楼应作为一幢房屋，编立唯一幢号；分期施工，分期验收的房屋，结构上互相独立，则应分别编号。 　　针对小区建有“组团”“园区”，且容易出现相同幢号的情况，该通知指出，同一公司（单位）开发建设的同一小区内划分不同“组团”、“园区”等类别的，原则上小区内各幢房屋应分别编立不同的幢号，各“组团”、“园区”之间尽量不重复使用同一幢号。如确实需要编立相同幢号，将各“组团”、“园区”等划分为不同的丘，以示区别。 　　通知还规定，为整个小区服务的公用车库，如其不专属一幢房屋，报批时应按整个小区内房产的编号顺序单独编立。 ? 4