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北京市商品房预售方案 填报日期： 年 月 日 （地名核准名称）项目由（房地产开发企业名称）开发建设。 一、项目基本情况 （一）项目地名核准名称……。 （五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致，除“物业管理区域物业管理物业管理区域… 备注：（【不属于】的项目填写此备注） 该项目不属于按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目的，应对相关情况进行说明，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。 2、物业服务费用评估（【属于】的项目填写此内容） （该项目属于按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目的，应在本方案中写明物业服务评估监理机构名称和物业服务费用评估书报告摘要等有关内容。开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（）上抽取物业服务评估监理机构。） 物业服务评估监理机构： 。 物业服务费用评估书报告摘要： 3、物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 4、属于业主共有的共用部位明细房屋承重结构； 房屋主体结构； 公共门厅； 4）公共走廊；5）公共楼梯间； 6）内天井； 7）户外墙面； 8）屋面； ……属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备 1 电梯垂直梯 ； 扶梯 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 ； 砖石铺装 3 区域内市政：道路楼间甬路 平方米； 室外上下水管道 米； 沟渠 ； 蓄水池 个； 化粪池 个； 雨水井 个； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共照明设施路灯 个；草坪灯 个； 个； 物业管理区域的外围护拦及围墙 ； 高压水泵高压水箱 个； 污水泵 个； 中水及设备系统 ； 。 燃气调站 消防设施 监控设施 避雷设施 空调设备 电视共用天线 电脑网络线 电讯电话 13 地上机动车停车场 平方米 14 自行车库 平方米 垃圾中转站 16 信报箱 个 17 值班室 平方米 … 二、项目进度安排 (一)项目建设周期 预计建设周期为 年至 年，共计 年时间。各期工程建设计划和进度安排建设内容计划一期建筑面积：87703平方米 建设内容：04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。 本期区域内代征道路总计：5502 平方米 本期区域内绿化面积：8707平方米… （二）本期预售楼栋预售楼栋… 合计 （二）本期开盘方案 1、暂定开盘时间： 2、销售机构名称： 3、销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 职务 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 1 2 … 4、开盘现场负责人员基本情况：（包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员基本情况） 序号 姓名 性别 职务 职责分工 1 2 … 5、购房客户排号、选房、签约流程： 6、预售方式：【电脑排号现场摇号先到先选本次预售楼栋的出让及规划情况对照表申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表（示例）