壹号城邦营销推广案(正式版纯策略版).pptVIP

The end thanks * 引入建业第二代产品是提升品牌能量的最为有效和快捷的途径。 1、品牌竞争力的运用—— ①借助建业这一品牌，迅速树立强势开发品牌，打造差异化竞争平台，占领和引导市场。 ②借力森林半岛系列全省连锁的效应能量，迅速打开市场制造轰动效应。 【1、品牌营销策略(Brand) 】 建业第二代豪宅开创者！ 2、主题文化理念竞争力的运用—— 树立本项目的高占位强势品牌效应竞争力。 ①ARTDECO精神为核心的经典流传文化。 ②由ARTDECO导入所带来的文化魅力，倡导ARTDECO的文化精神和体验，充分彰显壹号城邦在居住方面建筑上的智慧。 【2、文化营销策略(Motto) 】 奢侈品ARTDECO体验！ 【3、产品营销策略(products)】 高形象 营造本项目魅力价值的基础，第二代豪宅开创者，对社区文化魅力营造的指导。 建业精益求精开发模式 高品质 精品楼宇质量 楼宇布局 泛主题配套设施 本项目自身优势资源 概念豪宅终结者！第二代豪宅开创者！ 利用不同的楼宇的生活配套（园林中心广场、商业街……）的不断完善，令客户、业主不断感受社区的魅力和精彩，体验ARTDECO生活！进而实现建业壹号城邦品牌在本项目持续更新，增强本项目的魅力价值，实现品牌推广的成功。 【4、事件营销策略(Actions)】 生活就象ARTDECO！ 3）分阶段营销分解 第四章 营销 推广 1、合约签署 2、项目VI创作 3、项目产品对接 4、市场调研及报告 5、营销推广总案初稿 6、销售队伍组建、培训、考核 1月 2月 1、临时售楼部包装 2、销售人员进驻临时售楼部（6人） 3、营销推广总案定稿 4、销售计划的指定 5、形象导入 6、销售物料设计制作 1、营销蓄客、认筹 2、开盘营销方案确定 3、样板房开放 4、形象+ 产品导入持续（硬广） 4月 5月 1、项目前期开始认筹 2、持续项目宣传（电视、报纸、车载等） 3、制定促销方案 4、活动促销（老业主答谢会） 1、认筹、蓄客 2、销售把控 3、挖掘多种销售渠道、方案制定 4、持续项目宣传 1、营销前期蓄客 2、形象+ 产品导入 3、售楼部开放方案撰写 4、售楼部开放物料准备 5、制定项目拓展方案 6、项目市场咨询 2008营销工作时间节点计划 3月 6月 7月 8月 10月 11月 1、项目宣传 2、产品宣传 3、客户签约 4、回款跟进 5、活动促销 6、广告宣传 1、营销认筹蓄客 2、形象+ 产品导入 3、销售部开放方案撰写 4、开盘销售物料准备 9月 12月 1、项目宣传 2、产品宣传 3、客户签约 4、回款跟进 5、活动促销 6、广告宣传 1、项目宣传 2、产品宣传 3、客户签约 4、回款跟进 5、活动促销 6、广告宣传 1、认筹、蓄客 2、销售把控 3、销售渠道的发展与维护 4、持续项目宣传 1、认筹、蓄客 2、销售把控 3、销售渠道的发展与维护 4、持续项目宣传 2008营销工作时间节点计划 市场地位战 开盘攻击战 项目高度战 壹号城邦2008年整合攻击阶段 产品示范战 时间：2008年3月— 4月 核心：市场启动 / 典藏—地王，王者品质，ARTDECO市场教育 时间：2008年9月—2008年10月 核心：细节品质—注重内心感受与生活细节品质 时间：2008年5月— 9月 核心：文化价值—项目理念、区位、价值 时间：2008年11月—2008年12月 核心：示范区 品牌高端攻心战 2008项目整体营销阶段划分 4）主题定位的传播演绎 第四章 营销 推广 建立区域认同 建立品牌高度 建立产品标杆 建立项目品质 使命/目标 策略/方向 建业倾力打造 城市地王启动 Artdeco风格 传世100年的标准 王者 手段/利益 新富豪阶层聚集 项目整体推广策略 １＼整合传播大纲 住宅中的奢侈品 低密度公园 绝对的市场关注 绝对的市场差异 绝对的产品体验 像卖奢侈品一样卖壹号城邦 又像拥有传世品一样来珍视壹号城邦 诉求方向： 消费品传世，首先它应是奢侈品、艺术品、纪念品； 只有传世了，消费才有道理 ，才被认为“值”。 诉求方向： 一号城邦即是奢侈品，又是艺术品； 奢侈品供富人典藏，艺术品共有识之士鉴赏； 纪念品，供心领神会； 住在一个地王里，已经足够纪念 诉求