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基于引力模型的城市群地价分析 　　摘 要 目前对城市基准地价的评估，大多是从城市内部来考虑的，忽略了一定区域内城市之间的相互作用对城市基准地价的影响。本文以“宜荆荆”城市群为实例，将城市视作一个均质点，根据空间相互作用理论，从区域的角度出发，以引力模型为基础，利用《中国城市统计年鉴2014》和宜昌、荆门、荆州三市《统计年鉴2014》相关数据，计算出城市圈内城市质量、城市间引力矩阵和城市发展潜力值，结合基准地价对城市发展潜力值进行回归分析。结果显示：基准地价同城市发展潜力指数具有很强相关性，说明引力模型在地价空间结构研究中具有适用性，不仅可以用来对已有基准地价合理程度进行检验，同时，也能对未知基准地价的城市进行地价水平预测，为城市地价评估方法在理论上作有效的补充。 　　关键词 城市群地价 引力模型 回归分析。 　　中图分类号：G642 文献标识码：A 文章编号：1002-7661（2016）24-0001-03 　　城市区域化和区域城市化是21世纪城市化发展的必然结果。通过区域城市间地理要素的空间相互作用，城市间、区域间及城市与区域间的凝聚力、协同力进一步增强，联系更为密切。正是由于城市之间的相互作用，才把空间上彼此分离的城市结合为具有一定结构和功能的城市群体系。 　　引力模型是由Zipf等人在早期研究城市空间作用的学者Reilly提出的城市间“零售引力规律”和Co