南京工业职业技术学院科技园天堂园区2017年物业管理服务项.doc

南京工业职业技术学院科技园天堂园区2017年物业管理服务项目招标文件 第一章 招标公告 根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合资质要求、有供货能力的供应商参加投标。 1.1 项目名称：科技园天堂园区2017年物业服务 占地93亩； 1.2 投标人资格要求： 1.2.1投标人须为2016-2017江苏省省级事业单位物业服务定点采购项目中标人； 1.2.2团队成员构成：物业主管1人，保洁人员不少于7人，专职绿化人员1人，水电工2人； 1.2.3两名水电工都必须具有电监部门颁发的低压电工进网作业许可证或安监部门颁发的低压电工作业证； 1.2.4 物业主管需高中及以上文化且从事物业管理工作3年及以上。 采购金额20万及以上项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标,中标后不允许分包、转包。 1.3 交货时间：2017年2月1日； 1.4 交货地点：南京工业职业技术学院院内招标人指定地点； 1.5 投标截止及开标时间：2017年1月16日14点00分（北京时间）； 1.6 投标保证金：本次招标收取5000元（人民币伍仟元整）投标保证金； 1.7 投标文件及投标保证金送达地点：南京工业职业技术学院仙林校区行政楼205室 （地址：南京市仙林大学城羊山北路1号）； 1.8 有关招投标的事项和本项目的更正公告敬请关注本院校园网站发布的信息(网址：)，也可以与我中心联系，联系电话： 项目联系人：联系人： 老师 2017年1月9日 第二章 投标人须知 第一部分 总 则 2.1 适用范围 本招标文件仅适用于本招标邀请函中所叙述项目的货物、服务。 2.2 定义 2.2.1 “招标人”系指组织本次招标的机构，即南京工业职业技术学院。 2.2.2 “投标人”系指按照招标文件的规定获得招标文件，并向招标人提交投标文件的企业或事业或科研单位的独立法人。 2.2.3 “中标人”系指由评标委员会评审符合招标文件要求，综合竞争实力最强、赢得供货合同的投标人。 2.2.4 “货物”：就本招标文件而言，投标人在合同项下需要提供、安装的、包括与本次招标设备有关的硬件、软件，以及所有有关的文件，统称为“货物”。 2.2.5 “服务”：由投标人提供的有关运输、保险、安装、调试、培训、技术支持、维护和维修以及其它使货物正常运转所必需的服务，统称为“服务”。 2.3投标费用 2.3.1无论投标结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。 第二部分 招标文件说明 2.5 招标文件 2.5.1招标文件用以阐明招标的内容、投标文件的编制、递交、招投标程序、评标原则和办法、服务要求和相关的合同条款。 2.5.2 招标文件由下述部分组成： （1）招标公告； （2）投标人须知； （3）合同主要条款； （4）采购项目需求及技术要求； （5）相关附件。 2.6 招标文件的澄清 投标人对招标文件如有疑问可要求澄清。澄清要求应在投标截止时间的3日前按招标邀请中说明的地址以书面形式（信函或传真）告知招标方，招标方将视情况确定适当的方式予以澄清或书面答复。 2.7 招标文件的修改 2.7.1招标方对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前，在南京工业职业技术学院招标办媒体上发布补充公告，并以书面形式通知所有招标文件的收受人。 2.7.2为使投标人在准备投标文件时有充分的时间，考虑到招标文件可能有修改，招标方可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间2日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在学院网站上发布变更公告； 2.7.3招标文件的澄清或修改部分将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。 第三部分 投标文件要求 2.8 投标文件的组成 （1）投标函； （2）投标保证金；（开标前递交） （3）企业法人营业执照；（复印件） （4）投标人法人资格证明或法人代表授权委托书（原件）；投标人法定代表人或授权代表的身份证（复印件，原件待查）； （5）投标人基本情况表（格式见附件三）； （6）1.2.2团队成员构成承诺函，承诺在签订合同前提供具体名单，否则作虚假骗取中标处理 （7）2名水电工低压电工进网作业许可证或安监部门颁发的低压电工作业证。（复印件） (8) 物业主管需高中及以上文化且从事物业管理工作3年及以上的证明材料 以上资料必须提供，资质证书需要有效期内，否则不能通过资格审查，作废标 （9）明细报价表：包括总价和单价。总价为包干价，包括产品费、运输费、税金、售后服务等所有费用； （10）相关资质证明，计划，承诺等； （11）配置工具设备及物耗情况； （12）经营业绩； （13）投标人认为其它需要说明的材料。 以上材料提供复印件的，另需提供原件备查，投标文件每一页均需盖投标人公章，