城市居住区物业管理与社区管理有效整合机制.docVIP

城市居住区物业管理与社区管理有效整合机制 　　摘 要：现阶段，在我国的城市社区管理中存在两种形式，一种是社区管理，另一种是物业管理，两者无论是在组织结构上，还是在管理目的上都有较大的不同，虽然都能促进居住环境的有序管理，但是从长远来看，需要对两种两种管理手段进行有效整合机制的建立。只有在两者的共同协作下，才能将和谐社会构建出来。文章针对物业管理与社区管理的差异性进行了分析，并结合我国目前的基本国情，提出了有效整合机制建立的建议。 　　关键词：城市居住区；物业管理；社区管理；差异性；整合机制 　　在现代化的城市建设中，不仅要有高质量的住房建筑和环境设施，还要针对物业管理和社区管理实现高水平的管理服务工作，同时这也是物质生活与精神生活同步提高的表现。在目前的城市居住区内，人们的受教育程度普遍提高，对于物业管理和社区管理有了更高的要求，因此，必须要加强此方面的行政管理工作，提升新时期的社会管理与自治的水平。 　　一、城市居住区物业管理与社区管理的差异与问题分析 　　1、物业管理与社区管理的组织结构差异性 　　在当前我国城市化进程中，社区管理机构的上级主管部门乃是民政部，其管理资金的来源是以政府财政拨款的形式为主，政府将每一个财年的管理款项拨付给社区，缺口则是由社区服务收入予以补充。所以社区管理的职能属性为代替政府职能机构来强化城市管理工作效果，并向城市居住区居民提供公