富禹房地产沈阳经典房地产项目投资环境评估.doc

 目录 1 总论 1 1.1项目提出的背景和评价任务的由来 1 1.2评价依据 1 1.3评价目的及评价思路 3 1.4评价重点 4 1.5评价等级及评价范围 4 1.6评价标准 6 1.7环境保护目标 8 2 项目所在地区域环境概况 9 2.1自然环境概况 9 2.2自然生态环境 11 2.3社会经济环境 12 2.4原有用地调查 14 3建设项目工程概况 15 3.1建设项目名称 15 3.2建设性质 15 3.3建设单位 15 3.4建设地点 15 3.5项目总投资 15 3.6建设规模 15 3.7总平面布置及工程布局 19 3.8 公用工程 22 3.9 原材料消耗 23 3.10能源及消耗 23 3.11主要设备 24 3.12 施工进度 24 4 工程污染分析及污染物排放预测 25 4.1工程污染分析 25 4.2污染因子筛选 28 4.3污染负荷预测及达标分析 29 4.4噪声预测 34 4.5固体废物预测 35 5 环境空气影响评价 36 5.1环境空气质量现状与评价 36 5.2施工期环境空气影响分析 36 5.3运营期环境空气影响分析 38 6水环境影响分析 41 6.1水环境质量现状 41 6.2地表水环境影响分析 41 6.3地下水环境影响分析 42 7 固体废物影响分析 43 7.1固体废物预测 43 7.2固体废物影响分析 43 8 声环境影响分析 45 8.1噪声预测 45 8.2声环境质量现状监测与评价 46 8.3声环境影响分析 48 9 污染防治对策与措施 51 9.1大气污染防治措施 51 9.2水环境保护措施 53 9.3噪声污染防治措施 58 9.4固体废物污染防治措施 59 10创建生态环保模范小区 60 11 公众参与 62 11.1公众参与的目的和作用 62 11. 2公众参与的时间、方式、范围 62 11.3公众参与人员统计情况 67 11.4公众意见的统计分析 68 11.5 公众意见小结 70 11.6公众意见反馈 70 12 清洁生产和总量控制 71 12.1清洁生产 71 12.2总量控制 72 13 环境管理与环境监测计划 74 13.1环境管理 74 13.2环境监测计划 76 14环境经济损益分析 78 14.1环保投资及投资估算 78 14.2社会效益分析 78 14.3环境效益 79 15结论与建议 80 15.1项目建设规划符合性分析 80 15.2环境质量现状 80 15.3环境影响评价 80 15.4清洁生产分析总量控制与达标排放 81 15.5公众参与 82 15.6总结论 82 1 总论 1.1项目提出的背景和评价任务的由来 1.1.1 项目提出的背景 随着社会经济的不断发展，沈阳市作为辽宁省中心城，城市配套设施建设的不断投入及支持力度的逐年加大，吸引了大量的房地产投资企业在沈阳投资开发，一股房地产开发热已在沈阳掀起。沈阳富禹房地产开发有限公司为适应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，经拍卖竟标征用沈阳市于洪区《大韩屯-1块地》约20万m2，将开发建设依云北郡房地产项目，商品住宅及其配套设施总建筑面积362316m2。 1.1.2 评价任务的由来 根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律法规的规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告书。为此沈阳富禹房地产开发有限公司委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。 本项目的评价得到了沈阳市于洪区环保局以及建设单位的大力支持和协助，在此表示衷心的感谢。 1.2评价依据 ⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日颁布）； ⑵《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）； ⑶《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日国务院第253号令）； ⑷《环境影响评价公众参与暂行办法》，环发[2006]28号； ⑸《辽宁省环境保护条例》（2004年6月30日修改）； ⑹《辽宁省建设项目环境管理排污总量暂行规定》，辽宁省环境保护局辽环函[1997]166号； ⑺沈阳市人民政府《关于同意沈阳市地表水环境功能区管理意见的批复》，沈政[2000]30号； ⑻沈阳市人民政府《关于同意调整沈阳市环境噪声标准适用区域划分方案的批复》，沈政[2003]17号； ⑼《沈阳市城市绿化条例》，2001年11月30日辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准； ⑽沈阳市人民政府《沈阳市饮食娱乐服务业环境保护管理办法》，1998年4月13日； ⑾《关于强化扬尘污染控制的紧急通知》（沈阳市环境保护局等部门2002年4月25日