房地产销售培考训试题目.doc

房地产销售服务人员培训考试 一、单选题 房地产市场是一个（） A、全国性市场 B、地区性市场 C、全球性市场 D、区域性市场 2、国家规定土地使用权出让的最高年限，工业用地为（ ）年 A、40 B、50 C、60 D、70 3、建筑业是物业生产部门，属于（ ）产业 A、第一 B、第二 C、第三 D、附加 4、当其他因素不变时，较高的商品价格会使可供销售的商品（） A、数量减少 B、数量不变 C、数量增加 D无影响 5、房地产由于价值高，加上（ ）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。 A、可移动性 B、不可移动性 C、复杂性 D、单纯性 6、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）通知实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），信贷首付比例不得低于（ ）。 A、20% B、30% C、40% D、50% 7、狭义的建筑物主要指房屋，不包括（ ） A、建筑单体 B、构筑物 C、建筑规划 D、城市规划 8、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积（ ） A、计算全面积 B、计算一半 C、不计算 D、可算可不算 9、（ ）是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 A、建筑面积 B、公摊 C、绿地率 D、容积率 10、（ ）是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 A、建筑面积 B、公摊 C、绿地率 D、容积率 11、（ ）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比率。 A、公摊 B、容积率 C、绿地率 D、建筑密度 12、（ ）是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。 A、道路红线 B、建筑线 C、建筑红线后退距离 D、城市绿线 13、（ ）是新建房屋在基地范围内的总体布置图，可以反映某区域的建筑位置、层数、朝向、道路规划、绿化、地势等。 A、建筑平面图 B、建筑立面图 C、建筑剖面图 D、建筑总平面图 14、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备顶盖，结构牢固，层高（ ）或以上的永久性建筑。 A、2.20m B、2.00m C、2.50m D、2.10m 15、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积（ ）。 A、计算全面积 B、计算一半 C、不计算 D、可算可不算 16、城市总体规划的期限一般为（ ）年。 A、5年 B、10年 C、20年 D、30年 17、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（ ）。 A、上风向 B、下风向 C、左风向 D、右风向 18、代理是代理人在代理权限内，以（ ）的名义独立地行使民事行为，所产生的法律后果直接归属于（ ） A、代理人 B、被代理人 C、代理行为的相对人 D、委托人 19、商品房预售的条件按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 A、15% B、45% C、35% D、25% 20、根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（ ） A、10周岁以下的未成年人 B、10周岁以上的未成年人 C、16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人 D、18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人 21、据元《通制条格》卷十八《关市》记载的内容，我国早在元代就大量存在从事房地产经纪活动的人，当时从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为（ ） 。 A、房牙 B、房媒 C、西席 D、笔帖士 22、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（ ）年，有效期满前3个月，持证者应道原注册管理机构办理再次注册手续。 A、1年