继承房屋.doc

商品房——（一手楼）办证登记： 送审 审核出证 项目 门牌证 地税(契税) 不动产证 宗地图 承诺时间 即办 即办 自受理之日起3个工作日（镇）+20个工作日（区） 3个工作日 所 需 材 料 1、购房发票原件及复印件1份； 2、身份证原件及复印件1份； 3、提供新门牌地址； （提供原件核对，资料须复印，统一要求A4纸规格,单位需加盖公章） 1、房管部门已鉴证的房屋买卖合同，购房发票； 2、其他资料 （1）申请个人购买家庭唯一住房或个人购买家庭第二套改善性住房税收优惠：身份证、户口本（含配偶及未成年子女）、有配偶的需提供：结婚证、配偶身份证，离婚：离婚证、离婚协议书或判决书或调解书，需填写：购房人家庭住房情况诚信保证书(诚信保证书上必须由购房人本人签名并盖指模）； （2）代办缴纳契税的，提供公证部门出具的委托公证及代办人身份证； 3、地税机关认为需提供的其他资料。 1、《不动产登记申请表》（原件）。 2、《不动产登记询问表》（现场填写）。 3、申请人（代理人）身份证明复印件（原件核对。申请人是单位的，须提交年审有效期内的法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证明和身份证等复印件），授权委托的还须提交委托书原件，未成年人须提交监护人证明文件。 4、商品房买卖合同正本或预告登记证明书（原件）。 5、购房发票（原件）和税务部门的契税完税证（原件）。 6、商品房屋产权权属转移证（原件）。 7、物业维修基金缴款单（原件）。 8、公安部门门牌证复印件。 1、购房发票复印件 2、门牌证复印件 3、购房合同复印件 注：常用复印件合计：身份证（3份）、发票（3份）、购房合同（2份）、门牌（2份）全部复印件需提供原件核对。如需办理以上各项业务，可到行政服务中心相关窗口领取资料。咨询电话：房产窗口、荷城土建水务局、测绘队、地税88620916）、公安门牌业务、12345热线。 说明：1、杨和、明城、更合办理测绘图（简易项目）即到即办，荷城测绘业务审批时间为3个工作日（申请人要把宗地平面图受理回执同时交给国土部门，无需到测绘队领取审批结果，测绘队直接将审批结果交国土部门），国土部门的审批时限为20个工作日，其中3个工作日作为国土部门与测绘队内部调剂的时间。 2、在公安户政资源未整合前，原荷城街道范围内门牌业务到行政服务中心公安局出入境管理大队办理，原西安、富湾、三洲镇及河江范围到西江新城派出所（办公地点为原三洲派出所）办理，杨和、明城、更合到所属镇街行政服务中心公安户政窗口办理。 商品房——继承办证登记： 送审 审核出证 项目 公证 地税 门牌证 不动产证 宗地图 承诺时间 15个工作日 10个工作日 即办 自受理之日起3个工作日（镇）+20个工作日（区） 3个工作日 所 需 材 料 1、全部继承人的身份证（未满十六周岁可提供出生证）、户口簿； 2、被继承人的结婚证或婚姻证明（结婚档案资料、离婚判决书等）； 3、被继承人的户口注销证明、火化证等死亡证明； 4、村（居）委会证明（格式到公证处领取）； 5、房地产权证、国有土地使用证、门牌证； 6、房地产价格评估报告书。 请提供原件核对，资料须复印，统一要求A4纸规格： 1、继承人身份证件； 2、房屋产权所有人死亡证明； 3、经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料； 4、房产证、国有土地使用证、门牌证（如门牌证与原房地产权证地址不同的，须提交房地产所在地公安部门开具的《门（楼）牌变更证明》）； 5、原购入发票、契税完税凭证、房改房提供公有住房出售合同、计价表，或房产管理所提供的能反映原购入价的资料复印件，涉及到二次房改需提供二次公有住房出售合同、计价表(可到房管部门调档案，复印件须盖业务章），如有补地价：需提供国有建设用地使用权出让合同、广东省非税收入（电子）票据，如有补房差：需提供增值款计算表； 6、通过继承、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，须提供旧房产证存根（或审批表、