建筑服务(修改)培训课件讲解.pptx

———— “营改增”建筑服务业政策介绍 武汉市国税局 目 录 一、行业概况 二、建筑业税收营改增政策 三、建筑业预缴增值税政策规定 （一）基本概念 建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。 包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业五类 一、行业概况 （二）建筑施工单位分类 按照承包工程企业的业务性质和能力分类： 综合施工及总承包企业。是指可以为建设工程项目提供设计和施工一体化、全过程服务的建筑企业。 专业施工企业。是指专门从事某一项专业施工生产的企业，例如桩基工程公司、机械化施工公司、工业设备安装公司、给排水工程公司、专业钢结构公司、专业幕墙公司、专业核工程公司、专业水利水电、矿山、冶炼、石化工程公司、专业电力、电子、电信、通信工程公司、专业市政公用、公路、铁路、港口、航道、桥梁、隧道、机场工程公司、专业爆破拆除工程公司等。 一、行业概况 专项分包公司。是指从事工程施工专项分包活动的劳务型企业，一般不单独承包工程，只能为其他企业提供相关专业工种施工的劳务，这类企业规模小，但数量多。 分包的概念： 工程分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分包按其性质来说，分为专业工程分包和劳务作业分包。 一、行业概况 （三）建筑施工单位组织结构 三级结构（总公司—分公司—项目部） 出于区域管理、专业管理的需要，在注册地以外设立分公司，分公司根据管辖范围在施工地再成立工程项目部，形成“总公司一分公司一项目部”三级管理模式。 二级结构（总公司—项目部） 一个公司按地区或按项目部分成若干个事业部，各事业部在公司宏观领导下，拥有完全的经营自主权，实行独立经营、独立核算的部门， 一、行业概况 直线式结构 特点是企业各级行政单位从上到下实行垂直领导，没有成立分公司、项目部进行层级管理，小型建筑公司大多采用此类组织结构。 协作式组织结构（挂靠） 一些建筑企业因建筑资质较低，无力开拓市场，往往会依附资质较高的建筑企业开展业务（俗称挂靠经营），这种组织结构称为公司协作制组织结构。公司与公司之间不存在资本控制关系，均属于独立的法人企业。 一、行业概况 （四）建筑生产的特点 （1）流动性。施工企业在不同地区承包工程，工程结束后，施工机械、设备、材料、人员都要随施工对象坐落位置的变化而迁徙流动。流动性的特点使得建筑施工企业跨区域经营的特点非常明显，注册地往往和施工所在地不一致，不少大型施工企业每年有几十乃至几百个项目分布在全国各地。不少公路、铁路、管线、水利施工项目由于施工距离长，一个项目经常横跨多个省市。 一、行业概况 （2）长期性。建筑产品施工过程是一个规模大、消耗多、周期长的生产性消耗过程。一个大中型建设项目从招投标开始到组织施工、项目验收、审计决算、维修回访一个周期往往需要几年的时间。 （3）综合协作性。随着专业化程度的不断提高，很多工程并不是由一个施工企业直接去完成的，而是由总承包企业和多个专业分包公司和劳务分包公司的综合体协作完成的。所以，很多工程在施工中存在多种协作关系，有业主和总承包公司之间的关系，有总承包公司和各分包公司之间的关系以及各分包公司之间的关系 一、行业概况 二、建筑业营改增政策 （一）征税范围 建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰、线路、管道、设备等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务 1.工程服务 工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的按照或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。 。 二、建筑业营改增政策 2.安装服务 安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、仿佛、保温、油漆等工程作业。 固定电话、有限电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税 二、建筑业营改增政策 3.修缮服务 修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。 4.装饰服务 装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。 二、建筑业营改增政策 5.其他建筑服务