中学新建教学综合楼项目可行性研究报告.docVIP

中学新建教学综合楼项目 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 **市**中学新建教学综合楼项目 1.1.2项目建设地点 *********** 1.1.3项目建设单位 **市**中学 1.1.4项目联系人 联系人：****** 电 话：****** 1.2项目建设单位基本概况 为贯彻国家中长期教育改革实施纲要中提到的义务教育均衡发展。2010年10月，**区教育集团化成立，**市**中学以松散形的方式成为**教育集团的成员学校。2012年9月，随着集团化办学工作的推进，**中学由**主校托管。教育局从**连派两名校级干部到**中学工作，现任校长是**党总支书记，副校长是**派过来的副校长。 在实施集团化管理之后“**市**中学”已更名为“**市****中学校区”。 **市****中学校区始建于1935年，是一所历史悠久、文化底蕴深厚的初级中学。学校土地使用证占地面积18726平方米，实际占用土地面积17874.77平方米，其中**占用851.23平方米。校区楼房建筑面积10491.54平方米。其中：1号教学楼建筑面积4350平方米。该楼建于1985年。2号教学楼建筑面积2100平方米，建于1995年。3号教学楼建筑面积2270平方米。建于2002年。4号楼系**占用学校土地所建楼房，其中的1056.54平方米归学校无偿使用。体育馆建筑面积715平方米，建于1986年。经2011年校安工程鉴定，现1号楼、2号楼及体育馆墙体已经出现酥松状况，不符合抗震标准。楼内均无消防设施，加之初建时内置电源线路过细，负载低，老化严重，不但早已达不到现代化教学办公要求，且存在极大的安全隐患。 学校地处风光秀丽的南运河畔，毗邻带状公园。校园内绿意葱茏，环境优美。在优美的校园环境的熏陶下，学校以打造静雅的校园环境、营造高雅的校园文化、塑造儒雅的师生气质为核心，以自主教育为办学理念，以“自尊、自立、自强、自主”为育人理念，以艺术教育和外语教育为办学特色，孕育了“团结、严谨、求实、创新”的优良校风。 全校师生和衷共济，办学成果喜人：学校先后获得了**省中小学校园环境艺术化工程先进学校、**省国防教育先进单位、**市艺术特色学校、**市外语教育特色学校、**市绿化先进单位、**市群众体育工作先进学校、**市创建“平安校园”工作先进单位、**市中小学音美学科可教研基地学校、**市教育系统安全教育与社会治安综合治理工作先进单位等诸多荣誉。 1.3项目编制依据 （1）国家有关部委及**市的相关法规和规范 （2）《**省建设工程计价依据》（2008年） （3）《**省建设工程费用标准》（2008年） （4）《体育建筑设计规范》JGJ31-2003 （5）《中小学校建筑设计规范》GB50099-2011 （6）《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号） （7）国家计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南版）》的通知，计办投资[2002]15号 （8）国家发展改革委、建设部印发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版（发改投资[2006年]1325号） （9）项目单位提供的基础资料 1.4研究工作的范围 （1）项目建设的背景及必要性 （2）项目建设规模及功能 （3）工程技术方案 （4）项目投资估算与资金筹措 1.5项目建设内容 依据建设单位提供的相关资料，本项目规划用地面积7043.54平方米，新建教学综合楼建筑面积17523.21平方米，其中，地上建筑面积11185.32平方米，地下建筑面积3666.69平方米,半地下建筑面积2671.20平方米。地上五层、地下二层。新建教学综合楼、车库入口收发室及大门收发室、绿化、操场恢复、消防等附属配套设施。拟建36个班型，每班50名学生，共计容纳学生1800名。 1.6项目建设期 本项目建设期为21个月。 1.7项目总投资及资金筹措 本项目总投资为5989万元。资金筹措方式为自筹（拟申请市级资金补助）。 1.8主要技术指标 主要技术指标表 序号 指 标 单 位 数量 1 规划建设用地面积 m2 7043.54 2 建筑基底面积 m2 4206.62 其中 新建教学楼 m2 2901.39 3号楼 m2 454 4号楼 m2 851.23 3 总建筑面积 m2 20849.75 其中 地上建筑面积 m2 11185.32 地下建筑面积 m2 3666.69 半地下建筑面积 m2 2671.20 3号楼 m2 2270 4号楼 m2 1056.54 4 容积率 0.77 5 建筑密度 % 22 6 绿化率 % 35 1.9研究结论 1.9.1结论 本项目的建设能够切实改善**市**中学的基础设施建设和硬件配套条件，极大地提高区