收取宿舍管理费之法律性质-清华大学.docVIP

保管組提案單 案由：提案討論擬調高本校教職員宿舍管理費。說明： 緣起： 97年5月20日）會議紀錄，壹、報告事項，七、總務處報告：教授宿舍之永續經營，需要好好考慮，總務處將多方考慮後提出一些建議案，至少所有維修應由使用者負責，方可永續。校長指示：建議比照學生宿舍辦理。 二、96學年度第11次行政會報(97年6月24日)會議紀錄，壹、報告事項，六、總務處報告：教授宿舍之永續經營，建議應由使用者負責維護方可持續。決議：建議調高管理費至160%。 三、98年教職員宿舍借住管理委員會第四次會議（98年10月5日）會議貳、依據： 收取宿舍管理費之法律性質依據行政院所訂頒「中央各機關學校職務宿舍之設置管理規定事項」，各機關學校提供職務宿舍予借用人住用者，應收取管理費。管理費之標準，由各機關學校參酌宿舍面積、使用設備、地區及必要之維修費用等因素自行訂定之。國立清華大學教職員宿舍管理費收支管理要點」摘錄：1.教職宿舍依建築年份面積等條件，酌收管理費2.宿舍管理費以收支並列、專款專用為原則。 參、現況：本校宿舍管理費現況分析 學校教職員宿舍收入專款專用的政策自897月31日實施至今已年，截至9年宿舍管理費循環專戶結餘款為9948元，主要作為宿舍建築修繕、環境維護及管理相關之用。宿管費的專款專用使得宿舍維修有更大的彈性、也更具時效性，目前本校宿舍管理費收費現況分析如下： 一、宿舍管理費已入不敷出 宿舍愈來愈老舊，修繕支出節節攀升，宿舍管理費入不敷出漸漸蠶蝕循環專戶金額(詳附件A)，近三年（9-98年）萬元， 累積盈餘狀況：如前開所提今年宿舍管理費循環專戶結餘款為元耐震評估405萬元(=905-500)，如以近三年（9-98年）。 二、宿舍管理費收費標準偏低(詳附件) 與物價指數比較：本校宿舍管理費收入收費標準，有眷宿舍係於84年7月訂定，迄今逾年並未調整，考量物價之波動，依84年7月物價指數90.42%，9年月物價指數104.%，物價漲幅高達15.%；相同地，單房間宿舍係於95年3月訂定，依當時物價指數99.78%，迄今物價漲幅為%，故本收費標準實有需要調整。 北部地區同級一流國立大學本校宿舍管理費收入標準，較北部地區同級一流國立大學收入標準偏低，以台大交大為例，經估台大管理費為本校之1.56倍；交大收費標準為本校1.61倍。 教職員管理費之倍故本校教職員宿舍管理費標準必要再做檢討。肆、建議方案 綜上現況分析，不論是本校宿管費收費現況，抑或衍生宿舍管理面之問題，為了教職員宿舍的永續發展，延攬國外頂尖人才到本校服務，讓真正需要借用宿舍的教師，得順利分配到本校宿舍，實有必要提高本校宿管費收費標準。- 3,028,511/7,656,502)，基於收支平衡立場，本校宿管費調高幅度應大於此比率，加上「支出面」之宿舍服務項目住戶要求愈多元化，以及面臨宿舍老舊節節高升之修繕費用，而「收入面」因應耐震補強工程停配數戶，將造成99-100年宿舍收入部分減少，因此在支出增加以及收入減少雙重考量下，爰建議方案96學年度第11次行政會報(97年6月24日)會議紀錄之決議，建議調高本校宿舍管理費至160%，亦符合政府房屋維修預算金額。 本提案如經本委員會審核通過，擬續辦如下： 一、提案修正「國立清華大學教職員宿舍管理費收支管理要點」附件(變更後之教職員宿舍管理費收費標準詳如附件C、D)。 二、按上開要點第三條、第六條規定，有關經費部分擬送「校務基金管理委員會」核定，再簽請校長核定後實施。------------------------------附 件------------------------------------ 附件A：90-9年度宿舍管理費收支一覽表 收 入 支出 本期損益 耐震補強配合款 備註 90年度 6,389,800 5,265,792 1,124,008 　 90/1/1-90/12/31 91 7,893,500 4,024,748 3,868,752 　 91/1/1-91/12/31 92 7,494,700 4,116,160 3,378,540 　 92/1/1-92/12/31 93 7,265,800 4,229,988 3,035,812 　 93/1/1-93/12/31 94 7,291,500 9,211,984 -1,920,484 　 94/1/1-94/12/31 95 8,353,500 11,171,630 -2,818,130 　 95/1/1-95/12/31(95/3) 96年度 8,662,700 8,534,323 128,377 　 96/1/1-96/12/31 97 7,656,502