高层住宅楼装饰装修施工的方案secret.docVIP

装饰装修工程施工方案 一、工程概况 地本工程为鄂尔多斯市东胜康巴什新区“神华康城”项目B20－23块四标段住宅楼工程，建设地点位于鄂尔多斯市东胜康巴什新区。工程包括:B20－23地块35＃、36#、37#、38#、39#住宅楼。其中35#、36#、37#住宅楼为地下一层地上14层，建筑面积分别是5119.54平方米、5119.54平方米、5138.35平方米。38#、39#住宅楼为地下一层地上11层，建筑面积分别是4475.48平方米、4444.95平方米。四标段总建筑面积为2.43万平方米。 设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司。 建设单位：鄂尔多斯市神华神东房地产开发公司 施工单位：神东天隆集团建设有限公司 结构形式：均为框架剪力墙结构。 抗震设防：抗震设防列度为7度。 使用年限：50年。 安全等级：二级。 为了能保质、保量完成装修工程，施工中组织好二次结构砌体、屋面、抹灰、面砖、门窗、涂料等多专业班组的交叉配合工作，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，并在施工中保持施工人员的稳定。 装修慨述： 砌体为加气砼砌块，墙体厚度为160mm，采用M5混合砂浆砌筑。 楼地面：楼梯间抹水泥完成后喷乳胶漆，机房层为大白浆；公共部分地面铺花岗岩，楼梯踏步为防滑花岗岩。其它房间及外走廊地面为轻质骨料65厚C15砼垫层留毛面，地下室砼地面。 内墙面：所有砼墙和加气砼砌体墙打磨平整后抹水泥砂浆抹灰，厨房、卫生间抹毛面。 顶棚：所有房间均为处理打磨并刷粉刷石膏并从顶板下反15CM即可。 门窗安装：断桥铝合金门窗安装，户内防盗门制作安装。 施工部署 主要分部工程施工工序 1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。 装饰装修施工之前，首先选定二层东单元为砌体样板户，二层西户为装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为： 样板户 外墙砌体 外墙保温板 外墙窗台压顶梁及飘窗模、筋、砼 水电主管道及通风道安装 内墙砌体同时构造柱和过梁砼 外墙门窗框及窗台板 同步施工屋面工程和外墙抹灰 顶棚粉刷石膏 → 墙面保温砂浆及抹灰和粉刷石膏 。卫生间地面防水 → 室内各种栏杆 →随土建同步施工水电安装 → 地面各种管道及地面砼和公共部分地砖 → 门窗安装及楼梯踏步面层 → 室内电缆及暖气沟和室外电缆井、雨落管、台阶、坡道、等等 各种水电安装与土建同步施工 竣工清理 初验收 竣工验收。 每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。 2、厨房、卫生间装修施工工序： 放线→电管穿线→墙、地面孔洞修整→墙面抹灰 →地面防水→防水保护层→饰面等安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→油漆。 3、主要抹灰分项工程工序如下： 表面清理→砼与砌体缝隙处理 →刷砼或加气砼界面处理剂→灰饼→冲筋→阳护角及窗台板安装→踢脚板抹灰 →抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理。 （三）主要机械安排：塔吊待主体模板全部拆除后，并且屋面工程基本完工和屋面钢屋架安装完后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员及渣土的垂直运输。二次结构及抹灰用砼和砂浆，使用两台350L搅拌机。 （四）脚手架：外装修采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭设。 （五）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经质监部门、甲方、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。 三、工程施工要点： （一）墙体植筋： 严格按报批的植筋施工措施方案操作：墙拉筋采用2根圆6筋，垂直间距按420mm或按砌体水平缝位置划线找好点，水平位置距砌体两边50mm，构造柱采用2根12螺纹钢打孔深度不小于100mm，保证伸入墙体不少于1000mm。 1）、施工顺序;：钻孔 →清孔→ 填胶粘剂→ 植筋 →凝胶。 2）、钻孔使用配套冲击电钻。钻孔时，其间距应符合要求。 3）、清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水份削弱粘合剂的作用。 4）、使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量脱险胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。 5）、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。 6）、将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。 （二）通风道安装： 厨房采用430*300PCDⅡ，卫生间采用340*300PWGⅡ通风道，成品通风道到现场后，应对其100%进行检查，内外表面应光滑、平整，并不得有裂缝和凹凸不平现象，端面应当平直方正、