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房产税基础知识讲解 北海市地税局劳务和财产行为税科 房产税法 房产税法是指国家制定的调整房产税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。 现行房产税法的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布的、同年10月1日起施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》。 房产税 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 国务院第546号令 2008年12月31日，国务院公布了第546号令，自2009年1月1日起，废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下简称外资企业和外籍个人），依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 大 纲 纳税义务人 征税对象 征税范围 税率 计税依据 税收优惠 征管规定 纳税义务人 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条： 房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 纳税义务人 《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号 ） 第一条 关于无租使用其他单位房产的房产税问题 　　无租使用其他单位房产的应税单位