年产6000万平米瓦楞纸箱项目建设投资可行性研究报告.doc

年产6000万m2瓦楞纸箱项目 可行性研究报告 目 录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位概况 3 1.3 项目提出的理由与过程 3 1.4 可行性研究报告编制依据 4 1.5 可行性研究报告编制原则 4 1.6 可行性研究范围 5 1.7 结论与建议 6 2 项目建设背景和必要性 9 2.1 项目区基本状况 9 2.2 项目背景 11 2.3 项目建设的必要性 11 3 市场分析 14 3.1 物流园区的发展概况 14 3.2 市场供求现状 16 3.3 目标市场定位 17 3.4 市场竞争力分析? 17 4 项目选址和建设条件 19 4.1 选址原则 19 4.2 项目选址 19 4.3 场址所在位置现状 19 4.4 建设条件 20 5 主要功能和建设规模 22 5.1 主要功能 22 5.2 建设规模及内容 26 6 工程建设方案 27 6.1 设计依据 27 6.2 物流空间布局的要求 27 6.3 空间布局原则 28 6.4 总体布局 29 6.5 工程建设方案 30 6.6 给水工程 33 6.7 排水工程 35 6.8 电力工程 38 6.9 供热工程 46 6.10 电讯工程 47 7 工艺技术和设备方案 51 7.1 物流技术方案 51 7.2 制冷工艺技术方案 67 8 节能方案分析 73 8.1 节能依据 73 8.2 能耗指标分析 73 8.3 主要耗能指标计算 74 8.4 节能措施和节能效果分析 76 9　环境影响评价 83 9.1 设计依据 83 9.2 环境影响评价应坚持的原则 83 9.3　项目位置环境现状 84 9.4　项目建设与运营对环境的影响 84 9.5　项目建设期环境保护措施 84 9.6 项目运行期环境保护措施 86 10 安全与消防 87 10.1　安全措施 87 10.2　消防 88 11 组织机构和人力资源配置 92 11.1 施工组织机构 92 11.2 基建项目部的主要职责 92 11.3 运营管理 93 11.4 人员来源、要求及培训 94 12 工程进度安排 96 12.1 建设工期 96 12.2 工程实施进度安排 96 13 投资估算与资金筹措 98 13.1 投资估算 98 投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。 98 13.2 资金筹措 99 14 财务评价 102 14.1 评价依据及方法 102 14.2 基础数据与参数选取 102 14.3 营业收入及总成本费用估算 103 14.4 利润总额估算 105 14.5 盈亏平衡分析 105 14.6 财务评价 106 15 综合效益评价 107 16 招投标管理 108 16.1 编制依据 108 16.2 招标原则 108 16.3 招标方案 109 16.4 评标要点 110 17 结论及建议 111 17.1 结论 111 17.2 建议 112 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目承办单位概况 单位名称： 1.1.3 可行性研究报告研究范围 ⑴ 对建设项目符合国家有关政策、法规和规划进行研究； ⑵ 满足项目建设单位对本项目功能等投资方面的要求； ⑶ 对项目的消防、环保的评价； ⑷ 节能分析； ⑸ 对项目进度的确定； ⑹ 项目招标方案； ⑺ 进行投资估算； ⑻ 经济效益、社会效益分析； ⑼ 提出本项目工作结论。 1.1. 可行性研究报告编制依据 ⑴ 《国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》； ⑵ 《产业结构调整指导目录（2011年本）》；⑶ 《投资项目可行性研究指南》； ⑸ 现行有关技术规范、规定及标准； 项目单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书。 1.1. 项目提出的理由与过程 1.1..1 项目提出的理由 ⑴ 项目符合国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》中。其建设符合国家产业政策和行业发展规划，市场前景广阔。 本项目承办方技术力量强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力，建设条件良好。 本项目的实施能带动相关产业的发展，可实现良好的经济效益、环境效益和社会效益，促进地方经济发展。 本项目的实施还可提供部分就业岗位，增加就业，有利于优化人力资源配置，使得当地社会稳定因素增加，为经济社会和谐发展做出贡献。 1.1..2 项目提出的过程 1.2 研究工作概述 1.2.1研究工作概况 本报告重点对工程技术方案进行了论述，对其产品在市场上的需求进行了调查和预测，