商業别墅调查分析报告书.docVIP

重庆市商业别墅调查 分析报告 调查分析与报告撰写: 重庆诚凯研究咨询机构 （二○一二年十一月） 目录 第一节 背景资料 2 （一）被访问者性别特征。 2 （二）被访问者的最高学历。 2 （三）被访问者的工作行业。 3 （四）被访问者的工作职位。 3 （五）第二居所和谁同住。 4 （六）被访问者的家庭月收入。 4 （七）被访问者了解房产信息来源。 5 （八）被访问者了解旅游信息来源。 5 第二节 休闲度假基本特征 6 （一）度假目的地距离越近，滞留时间越短。 6 （二）旅游度假，群体性特征明显，且家庭旅游成为主流。 7 （三）收入越高，乘坐交通工具越高级。 7 （四）度假区域：本地游、近郊游情节较为浓厚。 8 （五）度假关注的信息：自然景观的吸引力和配套设施的完善度。 9 （六）度假人均消费：经济型向富足型过渡，且富足型（500元/人）占比较大。 10 （七）度假目的：逃离城市喧嚣，追求静谧生活。 11 第三节 旅游度假需求特征 12 （八）度假方式：先观光旅游、再休闲度假。 12 （九）度假关注的配套：餐饮、住宿和娱乐“三者争锋”。 13 （十）关注的餐饮类型：特色餐饮比重较大，且追求品牌型商家。 14 （十一）关注的购物类型：特色品和纪念品的购买欲望较为强烈。 15 （十二）关注的住宿类型：少看星级，多看特色。要满足多样化的需求。 16 （十三）关注的娱乐类型：休闲型为主，运动型为辅。 17 第四节 天星小镇项目测试 18 （十四）物业购买分析：别墅的购买意愿较为强烈，但商铺的购买却数量较少。 18 （十五）度假物业购买类型：合院受高收入客群欢迎，底商上住接受度极低。 19 （十六）物业购买面积：61-80平米、101-120平米；二者各自撑起半边天。 20 （十七）物业购买户型结构：经济型套二、舒适型套三；二者为主流需求。 21 （十八）物业购买建筑风格：巴渝风格、现代中式受青睐，欧陆风格或热捧。 22 （十九）物业清水房购买单价：3500-5000元/平米为主，与南川楼市水平相当。 22 （二十）建筑环境的选择：安静的环境成为大多数客户的首选。 23 （二十一）对装修期望：清水房为主，精装为辅。 23 （二十二）建筑物业装修标准：500-800元/平米较为集中。 24 （二十三）郊区度假物业需要改善的地方：改善交通、增加配套。 24 （二十四）物管费水平：1-2元/㎡月为主，少量客户能承受3元元/㎡月及以上。 26 （二十五）统一管理：比较愿意接受统一管理。 26 （二十六）度假区域选择：南川金佛山和重庆南山，相占鳌头。 27 （二十七）您选择购买该区域度假物业的原因：距离近、环境宜人。 27 第一节 背景资料 （一）被访问者性别特征。 数据分析： 根据数据显示，被访问者中“男性”和“女性”两者各自比例约占被访问总数的63%和37%。 （二）被访问者的最高学历。 数据分析： 根据数据显示，被访问者最高学历方面，“大专”和“本科”学历占主导，两者各自比例约占被访问总数的25.2%和33.6%。其次主要是“高中及其以下学历”较多，累计约占被访问者28.2%。 （三）被访问者的工作行业。 数据分析： 根据数据显示，被访问者工作行业方面，“个体零售”和“金融保险”学历占主导，两者各自比例约占被访问总数的17.2%和12.9%。其次主要是“政府公务员”、“餐饮服务业”等，该二者约占被访问者总数比例的12%和9.1%。 （四）被访问者的工作职位。 数据分析： 根据数据显示，被访问者职位方面，“个体老板”和“公司职员”占主导，两者各自比例约占被访问总数的25.6%和22.2%。其次主要是“私企老板”、“事业单位人员”等，该二者约占被访问者总数比例的8.8%和8.2%。 （五）第二居所和谁同住。 数据分析： 根据数据显示，被访问者第二居所主要是“夫妻二人居住”和“夫妻二人与小孩居住”，两者各自比例约占被访问总数的35.1%和36.1%。其次主要是“与父母同住”、“三代同堂”等，该二者约占被访问者总数比例的10.2%和10.9%。 （六）被访问者的家庭月收入。 数据分析： 根据数据显示，被访问者家庭月收入主要是“8000-10000元”和“5000-7000元”，两者累计各自比例约占被访问总数的69.2%和24%。而“2000-5000元”的比例较少。 （七）被访问者了解房产信息来源。 数据分析： 根据数据显示，被访问者了解房产信息来源主要是“报纸”、“电视”和“互联网”，三者累计各自比例约占被访问总数