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融创挺进珠三角 　　1947年6月，刘邓大军挺进大别山，不但揭开了全国性战略进攻的序幕，也昭示了一种精神，狭路相逢勇者胜，主动亮剑、积极进攻。 　　这样单刀直入的精神，在一些敢闯敢拼的民营房企身上，都颇为适用。北京、上海等一线城市居高不下的地价，逐渐让开发商望而却步，而仍处价格“洼地”的华南市场，开始成为各路房企的新战场。 　　最有代表性的是两家相似度颇高的房企――融创和泰禾。融创中国董事长孙宏斌信奉“选择和判断大于一味努力”，在过去几年，依靠一次次大胆的判断和布局，融创从2010年上市初的86亿元，成长到2015年的734.6亿元。这次，在飙过800亿元的路上，广深是突破口。 　　攻城略地 　　“融创广深区域急聘投资发展经理、最好是有当地土地资源的……”“融创深圳团队每晚都在加班、开会讨论项目和收购方案……”最近，房地产业内关于融创在广深区域的各路消息都引人瞩目。 　　在2016年1月获取佛山绿岛湖项目后，融创中国在短短四个月，已实现在佛山、东莞、广州、深圳及惠州5个城市的布局，共获取了8个优质项目，华南版图初步完成。 　　5月19日，融创中国以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州共7个项目公司的所有股权。此宗收购的重大意义在于，在与佳兆业无缘之后，融创终于获得了深圳市场的入场券。 　　在并购的项目中，深圳莱蒙?创智谷号称深圳龙华新区首个“工改工”项目，该项目总占地1.77万平方米，建筑面积13万平方米，集写字楼、公寓、商业于一体，预计2016年入市。 　　在华南，融创还联手了合景泰富。在合景泰富旗下的增城朱村街项目中，融创将以合作介入。 　　在5月15日北京壹号院产品发布会现场，孙宏斌透露了更多合作细节：“有一天老孔（孔健岷）给我打电话：我们一块做（广州增城朱村街地块）啊。我说好，两句话的事儿。” 　　孙宏斌称，考虑到合景泰富做了好几年那块地的一级开发，在广州比较有影响力，因此合作的项目会以合景泰富的产品为主，“广州增城不限购，房子便宜，不可能做成壹号院系列，将以合景泰富的产品为主，刚改项目，做多高端也不现实”。 　　迟到的入主 　　作为中国打造的五大超级城市群之一，大珠三角拥有广深港三大经济引擎，以中国0.6%的土地面积和中国5%的人口贡献了中国八分之一的GDP，在全国经济版图中有举足轻重的地位。 　　近期，从南京、苏州等城市楼价上升可以看出，国内一线城市楼市热度不减的情况下，围绕一线城市周边的城市楼市承接价值溢出。 　　典型的代表是佛山和东莞。据中国指数研究院近日公布的4月份全国城市土地出让金排行榜数据显示，佛山市以34.6亿元的土地出让金排在第十位。东莞也是一片火热，5月下旬，东莞出现了两个地王。可见开发商对市场预期较高，特别是外来房企不断进驻的现象，也表明东莞发展前景被看好。 　　近日，世邦魏理仕发布《大珠三角基础建设展望》报告指出：未来，随着基础建设的完善，两小时横越大珠三角及多个都市圈内一小时生活圈的实现，三大引擎间更为紧密的联动将使大珠三角的发展迈上新的台阶。 　　融创对于今日的局面可以说早有预见性。曾经，融创有过多次机会进入珠三角，尤其是深圳，但雄心勃勃的华南布局计划却异常曲折。 　　2015年2月，融创宣布以23.74亿元收购佳兆业上海四家目标公司，意欲并购佳兆业从而挺进华南市场。如果收购成功，它将以低价获得深圳区域优质土地，迅速跨入千亿级房企。谁也没预料到，3个多月后，孙宏斌连夜从佳兆业撤离，包括汪孟德、黄书平等融创收购团队核心成员，不留一人。 　　此后，融创虽然陆续完成成都、南京、武汉、西安、济南等二线城市的布局，却始终未找到合适的时机插足华南。 　　2016年1月融创媒体见面会上，孙宏斌再次提及“今年我们将继续完成核心二线城市的布局。其中珠三角九个城市中，会在广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山等六个城市中至少布局一两个城市”。 　　华南市场则是它新的增长点。为了进入华南，无论是招拍挂，还是并购，融创都不遗余力，不放过任何机会。去年12月25日，它就曾与泰禾在深圳土拍赛中展开角逐，最终不敌。那块地，最终拍到了楼面价7.99万元/平方米，是去年的全国单价地王。 　　并购仍然是它的主攻，从上市之初的不足百亿销售额，到跻身500亿元，它只用了4年时间。多起成功并购是重要推手。在相继经历了收购绿城和佳兆业的失败后，其收购方式已从整体收购公司切换到收购批量或单个项目。 　　5月19日的股东大会上，融创行政总裁汪孟德表示，融创的土地储备2/3以上为收、并购获得。与招拍挂相比，通过收购来获得项目能较好地控制拿项目的时机和成本，周转速度更快。 　　有第三方投资机构分析师透露，在莱蒙之前，融创还分别谈过位于深圳蛇口的工厂项目，但到最