工程监理服务合同140513(heng).doc

————茅台古镇文化创意园工程————— 监 理 服 务 合 同 合同编号：XY·GZ-1-MTGZ-前期-0002 工程地点：贵州省仁怀市茅台镇 委 托 人：贵州茅台古镇文化创意园有限公司 监 理 人：贵州和润建设工程监理有限公司 签订日期：2014年05月 日 委托人：贵州茅台古镇文化创意园有限公司（以下简称“甲方”） 监理人：贵州和润建设工程监理有限公司 （以下简称“乙方”） 甲方委托乙方承担茅台古镇文化创意园工程合同范围内的监理服务，按照《中华人民共和国合同法》和国家建设部、国家工商行政管理局相关文件，结合贵州省有关工程建设监理的规定，为明确双方在本工程监理过程中的责任、权利和义务，经双方友好协商，一致同意签订本合同。 第一条：委托监理工程概况 1.1 项目名称： 茅台古镇文化创意园 1.2 建设地点：贵州省仁怀市茅台镇 1.3 设计单位：四川省建筑设计研究院 1.4 施工单位：甲方委托的各施工单位，包括总包方、分包方和设备材料供应商等 1.5监理服务内容概况：茅台古镇文化创意园工程情况如下：项目位于贵州省仁怀市茅台镇，，规划总面积29973㎡，总建筑面积50900㎡，划分为四个板块：泛博物馆、主题酒店、白酒银行、酒企业会所。 第二条 监理的阶段及范围 2.1 经甲方委托乙方对 茅台古镇文化创意园 工程进行监理，所涉及的专业及工作范围包括但不限于下表所示。 2.2 甲方对乙方监理工作的要求为（包括但不限于）： 2.2.1对进行工程建设的施工图、招标文件及合同条款提供合理化建议、施工组织设计方案审查、质量控制、原材料把控及阶段监督、进度控制、安全文明、标化施工管理、合同管理、信息管理、组织协调、工程进度款审核、工程竣工验收、协助甲方资料整理汇集备案等关于工程监理相关事宜。 第三条 监理期限 3.1本工程监理期限：从工程的施工准备阶段开始至工程质量保修期结束，保修期限按现行《建设工程质量管理条例》执行。 3.2 工程总监理周期暂定 日历天，监理周期计算时间从总包单位地基处理施工开始至工程竣工验收备案合格后保修期满二年（具体监理工作开始时间以甲方书面通知书之日为准），乙方不得以任何理由对上述事项提出异议。 3.3 土石方工程、打井及基坑护壁工程、协助监理范围内工程竣工备案等工作均属于监理服务范围，此费用在综合单价中已考虑。 3.4 保修期满并不意味着监理责任的终止，有关监理责任的有效期按照国家和地方法规执行。 第四条 监理费用及支付方式 4.1 本工程监理费用： 4.1.1本工程监理费合同包干综合单价为： 12 元/㎡,超期监理费用 8000 元/月.人，单价包干，暂定合同总价 610800 元，（大写人民币：陆拾壹万零捌佰元整）。结算金额=合同单价×竣工建筑产权面积+延期监理费用；包干综合单价已包含乙方在约定期限内从事本工程监理项目工作所发生的全部费用（含节假日），包括但不限于人工费、管理费、税金、加班费、现场监理设备及使用费、现场监理食宿费、办公费用等涉及本项目监理的全部费用。 4.1.2延期监理是指因甲方或施工单位原因导致超过合同工期满后项目仍需进行工程监理服务。延期监理费按每月每人8000 元人民币结算。但保修期所派乙方人员进行维修协调不在延期监理之列，不再另行计取监理费用。工程监理服务延期时间从应合同要求总监理周期完工日期的第2天开始计算，延期一个月以内（不满一个月）的，免收延期期间的监理费用；延期一个月以上的，延期时间部分按每满一个月，甲方向乙方支付延期监理费（延期乙方人员由甲方现场代表负责人书面确认）。 4.2 监理费用付款方式： 4.2.1 乙方接甲方进场通知书后，甲方于10个工作日内支付乙方监理暂定合同总价20%，即 12万元 4.2.2 工程开工到±0.000结构工程断水，经相关政府部门验收合格及甲方书面确认后，甲方于10个工作日内支付乙方监理暂定合同总价的20%，即 12万元； 4.2.3 主体断水，经相关政府部门验收合格经甲方书面确认后，甲方于10个工作日内支付乙方监理暂定合同总价的20%，即 12万元； 4.2.4 内外墙装饰工程完工，脚