房地产不再是支柱产业.docVIP

房地产，不再是支柱性产业 为什么说房地产一定是中国的支柱性产业房地产究竟是一个怎样的产业?对中国经济有何等重要的意义，以及它究竟是不是中国经济的支柱产业? ???? 长期以来，围绕这些问题，各界争议不断。中国社科院曾在两年前的一份报告中公开反对房地产作为支柱产业的观点，至今依然如故。而在不久前，国统局总经济师则高调肯定房地产作为中国经济支柱产业的作用。 ???据国家统计局本月8日公布的数据，房地产业增加值占我国国内生产总值(GDP)比重超过5%，在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。另外，国家统计局发布的2007年我国房地产与建筑业信息显示，全国房地产开发企业2007年为6.3万家，从业人员达172万人;完成房地产开发投资25289亿元，同比增长30.2%。而且房价暴跌可能导致金融机构风险大幅增加，另外一方面当前房地产企业倒闭破产风险巨大，如果贸然放开银行贷款，很有可能将房地产企业的风险转嫁给金融行业。 ????如此说来，2009年国内房地产贡献的GDP应当在7.64万亿元左右，其中土地出让金环节为1.35万亿元，新建商品房销售环节为1.32万亿元，二手房销售环节为4.97万亿元，合计占当年GDP的比例在23.5%上下由于通缩的缘故，预计09年GDP仅为32.5万亿元左右。 ?那么，即使按照40%的GDP总贡献率计算，2008年10.85万亿元的全社会零售总额所贡献的GDP不过是4.3万亿元，而钢铁行业贡献的GDP仅为0.92万亿元。 ?这样看来，房地产作为中国经济的支柱产业，争议! 二.现状 最近几年我们看到，中国的大中小城市楼房如雨后春笋般地出现，房价如火箭一般的飙升，搞得普通老百姓为了买一套房子，为了有一个温暖的家，要把祖宗三代的积蓄拿出来还不够，还要搭上今后十几、二十几甚至三十几年的青春，等房贷还完了，就已经年过半百，这是一个正常的负担吗？政府最近几年反复强调要扩大内需，但效果一直不理想，因为老百姓已经透支了未来的十几年的收入，老百姓还有能力去消费吗？大家都在痛苦的为了房子而挣扎，这是和谐社会吗？有必要为了自己的一个“窝”而付出那么大的代价吗？最近中国的中产阶层被炒得很热，亚行报告称中国中产阶级人数已达8.17亿，标准为日消费2美元，估计按照这个标准，很多房奴们每天一睁眼，啥也不用消费，自动成为中产了，以至于很多人感慨“被中产”，现实是在这样的高房价下，在这样的生活压力下，可以毫不夸张地说一套房子消灭一个中产家庭，中国的中产阶层还在萌芽状态下就已经被消灭殆尽，这是怎样的一种壮观场景？恐怕如果任由其发展下去，由民怨变成了民愤，那就不是简单的民生问题，就会变成一个政治问题，我想这是任何一个当政者都不愿意面对的问题。 房地产行业在“十二五”期间逐步会走向理性和成熟，它的发展实际上也是社会重建的过程。???现在房地产的发展是非理性的，房价飞速上涨说明了三点：首先是投资经营环境恶化的结果，其次是是通货膨胀预期的先兆，最后是供需双方共同投机的结果——政府、开发商和购房者都希望利用房价的上涨获得自己的收益。??? 在这样的情势下，房地产行业应该怎样发展，这是“十二五”期间最重要的问题，也是当前政府、企业和个人应该共同反思的问题。古人感慨云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”， 难道现在的某些人还不如古人？我真的希望“朱门酒肉臭，路有冻死骨”这样的悲剧不要在现代重现！我们应该脚踏实地的建设“和谐社会”的目标，而不是喊几句口号所能解决的，让我们为了中华民族在未来能自立于世界民族之林而努力奋斗！