金色御园-环境影响报告书.pdfVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：金色御园（原南方公司橡胶厂生活区棚户区改造项目） 建设单位（盖章）： 湖南腾龙房地产开发有限责任公司 编制日期：2014年 6月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编 制。 1、项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文 字段作一个汉字)。 2、建设地点—指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别—按国标填写。 4、总投资—指项目投资总额。 5、主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学 校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给 出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结 论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建 设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不 填。 8、审批意见—由负责审批项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 金色御园（原南方公司橡胶厂生活区棚户区改造项目） 建设单位 湖南腾龙房地产开发有限责任公司 法人代表 马龙 联 系 人 刘珍 通讯地址 株洲市荷塘区金钩山路 联系电话传真 邮政编码 建设地点 株洲市芦淞区株渌路南华村 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建□√改扩□技改□ 行业类别 及代码 7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 14641.15 绿化面积 （平方米） 5280.31 总投资 （万元） 18812 其中：环保投 资（万元） 402 环保投资占总 投资比例 2.1% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2016.9 工程内容及规模： 一、企业概况及项目由来 湖南腾龙房地产开发有限责任公司成立于 2010 年 7 月 13 日，具有房地产开发暂 定资质，经营范围：凭《资质证》经营房地产开发，公司现有员工 22 人，其中：各 级职称的专业技术人员 20 人，公司下设工程部，销售部、财务部、报建部、办公室 等部门，公司住所：株洲市荷塘区金钩山路，注册资本：3000 万元。 株洲市人民政府于 2010 年 4 月 8 日发布《株洲市棚户区（城中村）改造三年行 动计划》（株政办函［2010］49 号），计划用三年时间全面完成全市棚户区和城中村 改造任务，改造棚户区规模将达到 142 万㎡，涉迁户数约 13000 户。2010 年 4 月 22 日株洲市政府发布《关于加快推进棚户区改造的若干意见》（株政办发［2010］13 号）， 具体落实涉及到棚户区改造的各项政策。 原南方公司橡胶厂生活区棚户区住宅建设于上世纪七十年代，均为 3 至 5 层砖混 结构房屋或低层砖木结构房屋，房屋比较破旧简陋，且生活区内基础设施不完备，区 内的居民生活环境十分恶劣。2014 年 4 月 2 日，株洲市人民政府办公室《关于下达 2014 年市本级棚户区改造项目计划的通知》（株政办函［2014］27 号）正式明确了 2014 年市本级棚户区改造项目计划，原南方公司橡胶厂生活区棚户区改造列入其中。 株洲市芦淞区棚户区（城中村）改造工作指挥部办公室通过招商活动，确定由湖 南腾龙房地产开发有限责任公司作为原南方公司橡胶厂生活区棚户区改造项目的业 主。根据株洲市棚户区改造计划以及城市规划要求，湖南腾龙房地产开发建设有限公 司拟对原南方公司橡胶厂生活区棚户区进行改造，在原址开发建设高层住宅楼，并按 照《株洲市人民政府关于印发株洲市城市房屋拆迁管理实施办法的通知》（株政发 ［2010］38 号）等相关文件精神对拆迁户进行拆迁补偿安置，改善棚户区居民的居住 条件，改善城市面貌、提升城市品位，符合棚户区改造行动计划和株洲市城市总体规 划。 二、项目概况 1、建设地点 株洲市芦淞区株渌路南华村。 2、建设内容 本项目共建设 3 栋 33F 高层住宅楼、1 栋 32F 高层商住楼（含 3F 附楼，其中一、 二层为商业，三层为托儿所），以及区内道路、绿化、供配电、给排水等附属工程， 其中 3F 附楼紧邻 32F 商住楼，位于其西侧，靠近株渌路。 3、建设规模 项目总用地面积15513.74m2，基地面积14641.15m2，建筑基底面积3096.