项目2工程造价计价依据讲述.pptx

项 目 2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 2.1 建设工程计价定额 2.2 工程量清单计价与计量规范 2.3 工程造价信息 项目2 工程造价计价依据 核心概念： 工程计价定额 工程量清单计价 概算定额 预算定额 投资估算指标 概算指标工程造价指数 通过本项目的学习，能够进行工程量计算并进行工程造价计价 项目2 工程造价计价依据 2.1.1 预算定额及其基价 1.预算定额 预算定额是规定一定计量单位的分项工程或结构构件所必需消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准，是国家及地区编制和颁发的一种法令性指标 预算定额的作用 是编制施工图预算的基本依据，是确定工程预算造价的依据 是对设计方案进行技术经济比较，对新结构、新材料进行技术经济分析的依据 是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划，统计完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据 是在建筑工程招标、投标中确定标底和标价，实行招标承包制的重要依据 是建设单位和建设银行拨付工程价款、建设资金贷款和竣工结（决）算的依据 是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标的基础资料 项目2 工程造价计价依据 预算定额的编制依据 现行的全国统一劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额 现行的设计规范、施工质量验收规范、质量评定标准和安全操作规程 通用的标准图集和定型设计图纸以及有代表性的典型设计图纸和图集 新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料 有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据 国家和各地区已颁发的预算定额及其基础资料 现行的工资标准和材料市场与预算价格 项目2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 预算定额编制程序 项目2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 2.预算定额基价 预算定额基价也称预算价值，是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料和机械台班消耗量指标为依据，以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准 预算定额基价＝人工费＋材料费＋机械使用费 预算定额基价是以地区性价格资料为基准综合取定的，是编制工程预算造价的基本依据 为适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据工程造价管理部门发布的调价文件对固定的工程预算单价进行修正，修正后的工程单价乘以根据图样计算出来的工程量，就可以获得符合实际市场情况的工程的直接工程费 项目2 工程造价计价依据 2.1.2 概算定额及其基价 概算定额是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准 概算定额的作用 项目2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 概算定额编制方法 概算定额的内容 概算定额的内容由文字说明和定额表两部分组成 概算定额基价 概算定额基价与预算定额基价相同，都只包括人工费、材料费和机械费 项目2 工程造价计价依据 2.1.3 概算指标 概算指标是以一个建筑物或构筑物为对象，按各种不同的结构类型，确定以每100m2或1000m3和每座为计量单位的人工、材料和机械台班（机械台班一般不以量列出，用系数计入）的消耗指标（量）或每万元投资额中各种指标的消耗数量 概算指标编制原则 项目2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 概算指标编制阶段 应用概算指标阶段 概算指标的应用一般有两种情况：一种是如果设计对象的结构特征与概算指标一致，可以直接套用；另一种是如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同，要对指标的局部内容进行调整后再套用 项目2 工程造价计价依据 2.1.4 投资估算指标 建设项目投资估算指标有两种：一种是工程总投资或总造价指标；另一种是以生产能力或其他计量单位为计算单位的综合投资指标 投资估算指标的作用 项目2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 项目2 工程造价计价依据 投资估算指标编制阶段 项目2 工程造价计价依据 2.1.5 建设工程费用定额 工程定额主要指国家、省、有关专业部门制定的各种定额，包括工程消耗量定额和工程计价定额等 1.建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 定额分类 时间定额 产量定额 二者互为倒数 是某种专业（工种）、某种技术等级的工人小组或个人，在合理的劳动组合、合理的使用材料、合理的施工机械配合条件下，生产某一单位合格产品所必需的工作时间，包括准备与结束时间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间以及工人必要的休息时间 是在合理的劳动组合、合理的使用材料、合理的机械配合条件下，某种专业（工种）、某种技术等级的工人小组或个人，在单位工日中所完成的合格产品的数量 项目2 工程造价计价依据