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养老地产景观设计研究 　　摘要：指出了在老龄化社会进程中，老年人的居住环境越来越受到人们的重视，分析了养老地产景观设计的必要性，从无障碍设计、空间设计、植物景观设计3个方面提出了养老地产的景观设计方法。 　　关键词：养老地产；景观；设计 　　中图分类号：TU986 　　文献标识码：A 文章编号：1674-9944（2016）21-0029-02 　　1 研究背景 　　我国从2000年开始已进入老龄化社会，统计数据显示，截至2013年底，我国60岁及以上老年人口2.02亿人，占总人口的14.9%，其中65岁及以上人口1.3亿人，占总人口的9.7%。2015年底，我国60岁以上老年人口已达2.22亿人，约占总人口的16.1%，65岁以上老年人1.43亿人，约占总人口的10.5%，且每年以1000多万人的速度在增加。按照联合国标准，65岁及以上人口比重超过7%即是老龄化社会。另据有关部门预计，到2053年，我国的老龄人口将达到峰值4.87亿人，约占总人口的35%。 　　随着老龄化越发严重，老龄事业及养老服务业蕴含着巨大的市场潜力。当前养老地产快速发展，然而却多重硬件轻服务，在结合中国自身特色的情况下，将尊重老年人的生活及保持其生活常态化的观念融入其中，才能更好的迎接让父辈们能幸福长寿的老龄化时代。老年人渴望户外活动，乐于交流，户外景观设计的重要性远超普通住宅地产，因此，养老产业要注重享老，以使用者为导向去设计，通过养老地产景观设计营造良好的居住环境，满足老年人对自然的渴求和回归田园的期望。 　　2 养老地产景观设计必要性分析 　　2.1 促进环境整合，因地借势 　　养老地产用地应选择在城郊，可借景周边河流、坡地或田园乡野风光。通过景观设计整合基地内外资源，发挥基地周边的自然环境优势，将内部景观空间串联外部山林或农田，拓展游憩网络，形成更为高效的养老休闲游憩系统。 　　2.2 利于形象塑造，空间加值 　　优秀的景观设计能够提升地产品味，塑造高端的环境形象。景观可以让平凡无奇的空间营造成主题鲜明、生机盎然的场所，通过宜人的环境创造持续体验的情境，迎合老人渴望悠游林下的心理诉求，从而获得家属的认同，增加地产运营价值。 　　2.3 迎合养老定位，主题突显 　　养老地产定位老年客群，通常关注健康养生、医疗服务等主题。绿色生机突显生命的延续和循环，景观融合生态环境、四季时节，在健康养生、休闲游憩等方面，相对建筑来说具有多元的表现力，更能整合身心享老的多重需求。 　　2.4 强调情境体验，身心享老 　　养老地产在激烈的竞争态势中，逐渐从产品类型的优化、服务内容的延伸，发展到主题情境体验。养老地产与休闲农业融合的运营模式也随之兴起，纳入亲子农场、养生餐饮等功能，结合生态景观的游憩网络，不仅符合老人“卸甲归田”的休闲理想，同时利于真正实现“5+2”的养老模式，吸引子孙在假日前来参与体验，一家三代其乐融融，无形中强化了老人与家属间的亲情纽带，提升了身心享老的生活氛围。因此情境导向的景观设计越来越受到重视。 　　2.5 提升经营效益，利基创造 　　养老地产景观可纳入多角化经营的理念来增加营收，例如在周末或假期家属探亲时段，通过休闲景观的延伸经营提供文娱休闲服务，如庭园咖啡、温室餐饮等。城郊养老地产大量开放空间的景观处理，如果融合休闲旅游功能，可通过弹性收费提升经营效益。 　　3 养老地产景观设计方法 　　3.1 无障碍设计 　　道路设计是养老地产景观设计的骨架，大多采用自然流线形式，人车分流，车行道和步行道相互独立，互不干扰。养老地产的道路系统，应简洁明了的把各个空间串联起来，方便老人外出活动的同时也能为整个空间创造良好的景观视觉流线。老年人腿脚不灵便，所以养老地产景观注重无障碍游径设施。缓和处理地形高差，室外路径避免设置台阶，可由缓坡代替，并且留设一定宽度，便于轮椅及看护通行回转。除了强调延续、平坦、防滑外，可以采用不同触感的铺装材质，提示分区转换、道路对接等信息。养老景观应与时俱进，如游径道路植入传感器，虚实共构服务体验情境。由于高龄人行动缓慢，在景观的设计中融入栖息角，在路边设置提供休息的座椅坐墙。针对视觉障碍，在整个景观的设计中，层次偏向中近景，注重细致的微景观体验。 　　总之，人性化养老景观设计不只是配置一些无障碍设施，保证轮椅通行，就能标榜完全适老设计的。将体贴身心的关怀服务融入到老人的动态衰退过程中，设计师应该根据项目的在地情况、老人的情感认知和使用行为，设身处地考虑、模拟可能的互动情事及信息情报，具体转化为适宜、高效的场所设计。 　　3.2 空间设计 　　3.2.1 集体活动空间设计 　　老年集体活动空间主要是以娱乐健身为主的动态空间，用于跳广场舞、打太极拳、开展文化交流活动等。此