城镇土地使用税-省地方税务局.docVIP

城镇土地使用税 一、您需要办理城镇土地使用税税源登记的情形 您在办理税务登记时应随同办理城镇土地使用税税源的初始登记。 在以后日常管理中，如果您因涉及土地情况变动的应办理城镇土地使用税税源的变更登记。 二、您办理城镇土地使用税税源登记的时限 （一）办理税务登记时； （二）土地情况变动次月； （三）税务部门发现信息差异后通知纳税人限期更正。 三、您办理城镇土地使用税税源登记需要提供的资料 (一)土地使用权证或其他证明复印件（注：如新增土地未办理产权证的，可以暂不提供，等办理后补交），加盖公章 （二）无形资产明细账复印件，加盖公章 （三）土地情况登记（变更）表一式两份，加盖公章、法人章； 四、您可以在网税系统中登记或变更土地信息，打印土地情况登记（变更）表，加盖公章、法人章后连同其他资料报送或邮寄办税大厅。（邮寄地址：杭州市西湖区体环二路1号办税大厅，310007） 具体操作如下： 您应该如何申报城镇土地使用税 土地税的申报期为每年6月份（仅限分局），即6月1日至6月30日，如果登记过土地信息，6月份综合申报表上显示土地税种税目，其他月份不显示。 申报的土地税所属期为当年整个年度。 新增土地，按纳税义务发生时间计征土地使用税；其中6月之后新增的在次年1月上门申报，填写综合申报表。 六、杭州市（含萧山、余杭区）城镇土地使用税等级划分范围 （一）杭州市区： ??????? 1、一级土地的四至界线：东至中河路，南至河坊街、西湖风景名胜区界线，西至南山路、湖滨路、保俶路，北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥。西湖风景名胜区全境。适用税额为每平方米年税额15元。（对应土地等级“大城市三级”） ????? ?2、二级土地的四至界线：一级土地以外，东至绍兴路、文晖路延伸段、机场路、艮山西路、秋涛北路、庆春路，南至钱塘江、复兴立交桥（中河路下）、西湖风景名胜区界线，西至玉古路、西湖风景名胜区界线(西溪路)、古翠路、文二路、学院路，北至文一路、德胜路。适用税额为每平方米年税额10元。（对应土地等级“大城市四级”） ?????? 3、三级土地的四至界线：除一、二级土地以外的其余区域。适用税额为每平方米年税额5元。（对应土地等级“大城市五级”） ?????? 上述土地等级划分文字表述中有简略的，以《杭州市区城镇土地使用税等级划分示意图》为准。 ???????? 对于土地等级划分以道路为界限的，以道路中心线为基准，道路两侧的纳税人分别适用相应等级的税额。 ??????? （二）萧山区： 1.一级土地范围：城区的东至通惠路、南至拱秀路—萧然南路、西至萧然西路、北至萧绍路界内的土地为一级土地；适用税额为每平方米年税额12元。（对应土地等级“中等城市三级”） 2.二级土地范围：除一级土地以外的城厢、北干、蜀山、新塘四个街道办事处，萧山经济技术开发区市北区块行政区域范围内的土地为二级土地；适用税额为每平方米年税额8元。（对应土地等级“中等城市四级”） 3.三级土地范围：除一、二级土地以外的其它建制镇行政区域范围内的土地（含萧山经济技术开发区桥南区块、杭州萧山国际机场、钱江世纪城、江东工业园区、临江工业园区、湘湖旅游度假区、红山农场）为三级土地；适用税额为每平方米年税额4元。（对应土地等级“中等城市五级”） （三）余杭区： 一级土地年税额调整为12元/平方米（对应土地等级“中等城市三级”），二级土地年税额调整为8元/平方米（对应土地等级“中等城市四级”），三级土地年税额调整为4元/平方米（对应土地等级“中等城市五级”）。土地级别划分标准具体为：临平城区（包括余杭经济开发区）划分为一、二级，其中，一级土地的范围是：北以星光街为界；东、南以临东路为界；西以望梅路为界。除以上土地以外的临平，东湖、南苑、星桥街道、余杭经济开发区（包括兴旺工业城）为二级土地，其他的镇、乡、街道为三级土地。 七、土地使用税相关政策规定 （一）纳税义务人和扣缴义务人 如果您是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，就是城镇土地使用税的纳税人。以上所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 （二）征税范围及税率 城镇土地使用税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地。 税率：城镇土地使用税采用定额税率。土地使用税每平方米年税额如下： 一、大城市1.5元至30元； 二、中等城市1.2元至24元； 三、小城市0.9元至18元； 四、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 浙江省不同土地等级对应的城镇土地使用税税额标准如下： 大城市：每平方米年税额分别为5元、10元、15元、20元、2