第三部分指标解释及填报说明.doc

PAGE  PAGE 34 目 录  TOC \o 1-3 第一部分 总 说 明 2 第二部分 报表目录及表式 3 一、基层报表 4 二、综合报表 8 第三部分 指标解释及填报说明 13 一、物业管理 13 二、住房置业担保 15 三、经济适用住房建设 19 四、房地产中介服务 21 五、房屋概况 23 六、房屋权属登记 25 七、房地产交易 27 八、住房公积金 29 九、房改及住房保障 32  第一部分 总 说 明 一、为全面了解和掌握全国房地产业的基本情况和发展态势，为各级政府制定政策、进行宏观管理提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特制定本统计报表制度。 二、本报表制度包括物业管理、住房置业担保、经济适用住房建设、房地产中介服务、房屋概况、房屋权属登记、房地产交易、住房公积金、房改及住房保障等九个方面的内容。 三、本报表制度执行范围为所有的设市城市、县城和工矿区(其中设市城市、县城与部综合财务司的统计范围一致，工矿区按国家统计局统计范围执行)。 (一)设市城市的统计范围分为两类：1．地级及以上城市的统计范围为城市行政区，含市辖建制镇，不含市辖市、市辖县。2．县级市的统计范围为城市规划区，即按城市现状，市政府所在地和规划区范围内的建制镇。城市规划区以外的建制镇不包括在内。 (二)县城的统计范围 县城的统计范围为县政府所在地的建制镇(即城关镇)，按设居民组建制的地区范围统计。 (三)工矿区的统计范围 工矿区的统计范围是指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区(一个大型工矿企业或若干个工矿企业)。 四、报表的填报单位 本报表制度分设基层报表和综合报表，其中基层报表分别由设市城市、县城和工矿区范围内的物业管理公司、住房置业担保公司、经济适用住房建设单位、房地产中介服务企业填报。综合报表分别由各级政府房地产行政主管部门、城市住房公积金管理中心、住房制度改革和住房保障单位填报。 五、报表的报送单位 物业管理统计基层表、住房置业担保统计基层表、房地产中介服务统计基层表、房屋概况、房屋权属登记情况、房地产交易情况等六张报表由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门报送。经济适用住房建设统计基层表由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门报送。住房公积金归集使用情况由各省、自治区建设行政主管部门报送，直辖市和新疆生产建设兵团直接由住房公积金管理中心报送。房改及住房保障政策落实情况由各省、自治区、直辖市住房制度改革和住房保障主管部门报送。 六、报表的汇总与报送方式：报表数据通过计算机软件填写并通过网络或电子邮件上报。 七、本报表制度自2003年年报和2004年定期报表制度起执行，由建设部负责解释。 第二部分 报表目录及表式 表号表 名报告 期别填报范围报送单位报送 方式报送 日期一、基层报表房基1表物业管理统计基层表年报设市城市、县城和工矿区物业管理公司各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门网络 或 电子 邮件年后 3月底前房基2表住房置业担保统计基层表季报设市城市、县城和工矿区住房置业担保公司同上同上季后 15日前房基3表经济适用住房建设统计基层表季报设市城市、县城和工矿区经济适用住房建设单位各省、自治区、直辖市建设行政主管部门同上季后 15日前房基4表房地产中介服务统计基层表年报设市城市、县城和工矿区房地产中介服务企业各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门同上年后 3月底前二、综合报表房综1表房屋概况年报设市城市、县城和工矿区国有土地范围内的房屋各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门同上年后 3月底前房综2表房屋权属登记情况年报同上同上同上年后 3月底前房综3表房地产交易情况季报同上同上同上季后 15日前房综4表住房公积金归集使用情况月报辖区内所有住房公积金管理中心各省、自治区建设行政主管部门、直辖市和新疆生产建设兵团住房公积金管理中心同上月后 10日前年后 30日内房综5表房改及住房保障政策落实情况年报辖区内全部负责住房制度改革和住房保障的单位(机构)各省、自治区、直辖市住房制度改革和住房保障主管部门同上年后 3月底前 第三部分 指标解释及填报说明 一、物业管理 (一) 基本情况指标 1．企