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PAGE  PAGE 9 资产荒下的投资指南 　　2016年9月14日，央行公布主要金融数据，用可读的语言就是：8月份，新增人民币贷款9487亿元，其中居民贷款6755亿元，为今年月度第二高值。也就是说，央妈放的水，超过七成流入房地产行业中。 　　同日夜晚，李嘉诚的长实地产以19.53亿港元拿下香港新界沙田豪宅用地。这也是时隔四年后，李嘉诚再度在香港出手。 　　这两条消息，其实都有一条主线――“资产荒”下，钱除了去投资房产，无处可去。 　　资产荒，钱真的无处可投？ 　　中国历史上出现过不少“荒”，如上世纪50年代末，我国发生的三年自然灾害属于饥荒。改革开放后，随着经济高速增长，中国出现了电力供给缺口――电荒。而到了2013年6月，央行收紧货币而引发了资金面趋紧――钱荒。现如今，中国经济最大问题是，巨量资金找不到合适的投资品――资产荒。 　　正如网上的段子所言，土豪死于信托，中产死于理财，?潘克烙?P2P，总有一款骗局适合你。 　　然而，现在是，可能你被骗的机会都没有。因为，席卷全球的“资产荒”就是所有投资都只有微利甚至无利，造成资金无处投，要么在银行体系内空转，从而在短期内推高M1增速。 　　最新调查显示，我国个人可投资资产的潜在规模大约可达154万亿。其中将近一半以上托管于银行、信托、券商、保险及基金（包括私募基金）公司的理财账户。2015年，我国各类资产管理机构管理的资产总规模大约为93万亿，其中60%来自居民的个人财产。最近五年来，高净值人群的资产规模迅速增长，可投资资产在个人资产中的占比也不断上升，从2011年的24.58%上升到2015年的28.83%，目前资产总额大约为37万亿。 　　大量的闲钱在居民和银行手中，并呈多年递增态势。然而，在经济下行压力不减的背景下，结合无风险利率的持续下滑，投资者寻找到中高投资收益率，且低风险的优质资产项目，已经是难上加难的事情了。现在来看看以前炙手可热的投资产品，现在沦落到什么地步吧。 　　“互联网宝宝”7日年化收益率最高时6.8%，而现在只有不到2.4%。融360的监测数据显示，9月12日，72只“互联网宝宝”的平???7日年化收益率为2.54%。 　　目前，国有大银行的理财产品收益率大多不超过4%，3.7%～3.8%的产品较为常见，即使是通过薪资卡、网银等渠道购买，收益率也只是增加0.1个百分点。去年的平均收益率还在5%。 　　中产家庭大多参与P2P理财，因为在目前众多理财手段中其收益率最高，今年利率有所下滑，也普遍在7%以上。 　　至于悲催的A股就更不用说了，上半年A股三大指数在全球垫底，几次熔断消灭了几千万中产。 　　而从近期储蓄国债“秒光”，优质理财产品短期内被抢购一空等现象来看，投资者对资产荒下的投资理财需求也愈发强烈。 　　房地产仍是第一选择 　　现实情况是：存款抵不过通胀，股市风险大，P2P不敢碰，银行理财和“宝宝类”产品收益低……整个资本市场低风险高收益的产品日益匮乏，举国上下巨额资金找不到合适的投资品。投资者握着手里的资金，有的“病急乱投医”，忍受着低收益资产；或者求财心切，被高收益的骗局蒙蔽，以至于受骗上当；还有的坚持以不变应万变，耐住性子，寻找更好的投资机会，期待尽快熬过资产荒。然而，承担通货膨胀的压力不好受。处于进退两难尴尬中的普通投资者无奈之下，将目光投向楼市。 　　无论是从市场看，还是从数据看，大笔资金正蜂拥进入房地产市场。而这都是在主管部门一再预警、二线城市调控扩容的情况下发生的。 　　9月14日，两份重磅数据出炉。央行发布的8月份金融统计数据报告称，上月人民币贷款增长9487亿元，其中个人住房贷款增长5286亿元，占比55.72%，成为信贷增长主力。 　　当天人民大学发布的报告亦显示，在2016年上半年新增人民币贷款7.5万亿中，有至少2.3万亿投向了购房贷款（接近2015年全年的水平），占新增人民币贷款的31%，加上1.1万亿投向房地产开发企业的贷款，合计至少有46%的贷款投向了房地产市场。 　　还是14日，一水之隔的香港传出令人振奋的消息，李嘉诚斥巨资19.53亿在香港拿地，高出市场估值上限14.6亿元，楼面价7.4万元人民币/平方米。 　　买下半个英国之后的李嘉诚，时隔4年之后，为什么在香港杀了个“回马枪”？ 　　长和实业8月11日公布的半年业绩显示，公司上半年收益总额为1805亿港元（约合1546亿元人民币），较去年同期下降了8%。长和实业公告显示，公司上半年港口业务年吞吐量同比减少4%，而零售与基建两项重要业务的收益，也同比减少了2%。 　　然而，与长和实业下降8%形成鲜明对比的，是长实地产上半年的业绩大幅增长。据长实地产披露，公司上半年收入为275.6亿港元（约合236亿元人