二章资产评估程序.pptVIP

资产评估;学习要点：;初步接受委托;第一节 资产评估程序概述; ㈠资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。 质量方面：通过规范和防止疏漏 改进方面：业务水平和社会公信力;1.明确资产评估业务基本事项；Identify 2.签订资产评估业务约定书；Assign 3.编制资产评估计划；Plan 4.现场调查；Survey 5.收集资产评估资料；Collect 6.评定估算；Estimate 7.编制和提交资产评估报告；Report 8.资产评估工作底稿归档；Document;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.资产勘查与现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;2.资产评估目的；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档；;1、现场调查的意义： （1）有利于资产评估机构及人员全面、客观地了解评估对象; （2）核实委托方或资产占有方提供资料的可靠性； （3）有利于发现问题、线索，有针对性地收集资料与分析； （4）便于资产评估人员与委托方进行沟通； （5）有利于资产评估人员根据现场状况安排时间与资源，选择适合的方式及策略等。;2、现场调查的目的： （1）确定委托资产是否存在，以及其合法性、和完整性； （2）确定委托评估资产与账簿、报表的一致性； （3）收集资产评估所需要的有关数据资料。 3、现场调查的主要内容： （1）了解企业财务会计制度； （2）了解企业内部控制制度，重点是企业资产管理制度； （3）初审企业申报资产清单；（4）核实企业申报各项资产； （5）对企业申报的各项资产的产权进行验证与确认； （6）核查企业申报资产用于抵押、担保、租赁等特殊资产； （7）根据调查结果和制度调整申报有误资产； （8）收集资产评估相关资料。;4、现场调查的基本要求 （1）现场调查范围要求：以委托评估资产的范围为准，包括自身占用以外的资产，如分公司、异地、租赁等； （2）调查程度的要求： ① 建筑物：逐栋勘探核实，并了解产权、使用与维修状况； ② 机器设备：数量少时逐一勘探核实，数量繁多时ABC分类，A类设备逐一核实技术鉴定，B类尽量逐一，C类抽样; ③ 流动资产：状况好的抽样核查并符合行业要求，如存货抽查数量比率≥40%，价值比率 ≥60%；残次、积压、报废、处置等资产必须逐一核实； ④ 无形资产、长期股权投资、递延所得税资产等逐笔核查； ⑤ 涉及评估净资产的，要对负债逐笔核查。;1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编