2015年12月北京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年12月北京市房屋市场供求分析 ——供应下降，库存缩减，成交大幅回升 供应情况 2015年12月，北京市商品房批准预售12064套，面积为125.1万平方米，环比下降30.7%，同比下降55.1%；其中，住宅批准预售5890套，面积为45.1万平方米，环比下降61.8%，同比下降75.6%。 截止12月底，北京市商品房可售套数为22.6万套，可售面积2202万平方米，环比下降4.2%。其中，商品住宅可售房屋套数为8万套，可售面积为1001万平方米，环比下降10.1%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年7-10月份，可售面积连续四个月超过1000万平米，11月供应略有下滑之后再次增至2013年以来的最高值。2015年1-2月，商品住宅可售面积连续下滑，3-11月连续9个月保持平稳增长，12月份出现明显下降。 成交情况 2015年12月，北京市销售商品房27791套，面积257.7平方米，环比增长46.6%，同比下降1.1%。其中，商品住宅销售15188套，面积150.9万平方米，环比增长62.6%，同比下降18.1%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年9月起连续三个月快速攀升，12月达年度最高点。2015年1月，成交量近乎腰斩，2月成交环比再降五成，3月明显回升，4-