2015年4月全国房屋市场供求与价格分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 10 4月全国房屋市场供求与价格分析* 本文所采用数据源自中国房地产信息网房屋交易库，个别城市数据后期会有调整，使用中敬请注意。文中数据和分析结果仅供研究参考。 │中房网分析组 ◆　商品房市场 随着公积金新政、降准降息接连出台，低迷已久的楼市正在显现回暖迹象。刚刚过去的4月，全国许多地方楼市一改一年多来的萧条，交易热情爆棚。业内人士认为，随着楼市政策进入相对宽松期，市场正逐步走出下行区间，房企最困难的时期已经过去。但由于受新房供应量和库存量影响，未来房价大幅上涨可能性较小。从全国房地产市场的监测情况来看，近七成城市商品房成交环比止跌回升，八成重点城市成交同比继续回升，个别城市涨幅翻番。从商品房平均成交价格来看，超过七成城市的房价同比继续回落，部分城市价格跌幅超过10%。 市场供应情况 从市场供应情况来看，4月全国商品房库存量环比增长的城市个数与上月相比有所增加。从各城市的监测情况来看，近六成城市的商品房库存量环比上升，超过四成城市商品房库存量继续下降。 与上月相比，本月全国近六成城市商品房库存量小幅回升。从各城市的监测情况来看，呼和浩特、上海等14个城市库存量环比上升，其中，深圳、杭州市商品房可售面积涨幅较大，分别为4.2%、3.9%。舟山等超过四成城市商品房库存量仍有下降，合肥市跌幅