世联_联东集团无锡北塘产业园项目整体定位产品建议.ppt

领袖豪宅 层峰之选 【湖南-XXX竞争战略初步构想】;提案要点;PART 1;现象一 :“紫水新城时代”的变局;新城PK老城区;未来趋势（本项目的核心地位）;现象二 : 价格变局;【老城区竞争项目】;建面：83000㎡ 栋数：5栋 4栋19层，1栋25层，约400套 在售：4、5栋 1梯3户2个单元，约228套 层数：19F-25F 主力户型：99、119、128、133㎡三房、163㎡四房 价格：2430-3178元/㎡,层差30元/㎡ 优惠：优惠1万后,一次性97折，按揭99折 销售率：40% 物业费：1元/㎡;推广主题----3万元买房?主要针对小户型 以低首付为噱头;伯爵山庄;推广主题---中央领域，荣耀家族;碧园春城;怡馨印象;总占地：17000㎡ 总建面：76000㎡ 栋 数：2栋16F -1F超市， 1-3F商铺 共计182套 在 售：均在售 主力户型：109-130㎡三房 160㎡四房 价格：2475-2800元/㎡ 优惠：按揭99折,一次性96折 销售率：70%;【新城区竞争项目】;紫瑞华庭;推广主题 贵族领地,百代相传;锦绣东城;推广主题语 优越领地,锦绣人生;锦豪雍景园;推广主题语 领秀生活,传世荣耀;建达云峰国际;占地：80亩 建面：12万方 套数：22栋 约700套 在售：1 2 3 5 22栋多层楼梯房(6+1) 约1