2010年4月沧州胜利上河城三期住宅销售和商业推广策略提案.pptVIP

为三期住宅和商业的销售助力！;找准产品最核心的卖点。;;要清除阻碍就必须找到解决以下三个问题的突破口;第;1.1;小高层与高层这一高价值的产品特性决定了我们三期的主力消费群体;如何吸引他们对本项目进行购买？;许多城市的购房者都具有;1.“富人聚居区”的定位即能反映小高层、高层的建筑特征，也能诠释购买小高层、高层目标群体的身份特质。 2. 形象上的高端定位将和我们的价格优势形成对比，这一优势也能转化为宣传小高层、高层“贵而不贵”的销售卖点。;因此我们综合小高层、高层的产品特性与总价;第;2.1;“我的邻居是比尔盖茨！”;不张扬，不随流 层层历练之后，方显其本质 这就是城市后现代高端人群的生活本质;胜利·上河城3期=生活品质追求;要准确定位胜利·上河城与生活品质追求的关联 就需解决如下问题; 1.多层与高层的价值区别;2. 高层推广的驱动力;3. 连接小高层与高层感知;2010年胜利·上河城三期 推广策略将围绕“现代城市新贵居所”展开;胜利·上河城三期LOGO slogan;胜利·上河城三期主平面;第;如何能使宣传提升三期附加值？;正式讨论借助宣传提升三期附加值前 必须探讨二个问题;1;2;;当规划出三期全年宣传后我们发现，在即将到来的5月份将面临1期回迁安置楼进行补偿交款的关键时刻。;线上宣传方式：线上宣传重点以“幸福乐居”为交房主题，迎接上河城第一批住户。 1.告知大众上河城不再只是一片工地 2.营造幸福情绪氛围 通过市区公交车车身广告进行宣传。;务实将采取“三步走”的安抚政策策略：;家装基金或家电基金抵用券;2010年三期全年宣传线上推广;胜利·上河城楼王宣传;胜利·上河城贵府户外高炮宣传;胜利·上河城贵府业主通讯;泊头大众媒体匮乏，消费者需要更细致、更深入的了解产品特性与“贵府”这一小高层、高层的建筑外观。;胜利·上河城贵府DM宣传单页;市民广场的竣工标志着胜利上河城的人居生活迈入新的一各台阶，因此可借助这一事件进行公关事件营销，扩大楼盘的影响力。;活动一： 首届泊头胜利上河城市民广场联欢晚会;活动二：城市新贵品鉴江南情调;帮助产品提炼购买价值。;第;中国目前正在积极加快城市化进程的脚步，尤其在二、三线城市与一线城市相比，其地产行业的商业潜力更大。;潜力巨大更应该定位准确使商业价值效益最合理化;天河商业地产定位;第;为突出“中端商业”这一商业定位且从商铺价值角度放大“旺铺”的购买价值驱动，我们建议从以下几个方面放大我们地产商业的优势。;畅游历史的长河，这将为我们的核心价值定位找到线索。;王府井商业街的历史可以追溯到13世纪，真正形成繁荣的商业街是1903年。而到了20世纪初才形成一条著名的商业街。;东街口商业街的历史可以追溯到1957年福州东街口百货商店成立之际，真正形成繁荣的商业街大概在20世纪初。;从上述中，我们可以看出，其实每个城市都有“城市商业中心地段”。但随着历史的演进与改革开放的发展，有的继承了先前商业中心地段的繁荣，有的随着前进的脚步慢慢退出。 而我们胜利上河城正站在“胜利街”的历史的舞台上，但我们要演绎的却是现代都市的商业繁华。;第;2008年天河到了泊头;从没落的商府到沧州经济的生力军 从街头市井到现代化城市 从泊头味消费到国际化都市消费;泊头商业更新换代的时代已经到来;就此商业宣传将围绕城市商业进化论展开;天河财富国际LOGO slogan;第;推广关键词：改变、中心、未来 推广任务：建立泊头胜利街城市商业圈整体形象，树立泊头商业圈国际化商业中心广场概念，传达城市新都市商业的理念。最终达到项目商业形象国际化、核心化、优势化的领导者形象;天河商业地产推广节奏;不难想象“城市商业进化论”很多人一开始就希望做推广主题直宣 我们建议这一点已经被众多核心优势里涵盖，而不作直宣 我们应该以“天河财富国际”的名义建立价值的高度;推广启动期泊头胜利街商业圈“进化”宣传;天河财富国际主平面宣传;天河财富国际招商手册;回溯本案三期小高层、高层与商业的策略核心;END