2010年8月青铜骑士内刊.pptVIP

8月青铜骑士内刊;成都8月市场分析;8月十大城市平均价格为15135元/平方米，环比下跌0.76%； 具体来看，深圳、武汉和广州3个分别环比上涨0.82%、0.62%和0.48%；7个环比下跌的城市中，上海跌 幅最大，达到3.54%，其余城市跌幅都在1%以内； 同比来看，十大城市平均价格上涨45.08%。其中，北京涨幅最大，同比上涨71.84%，武汉涨幅涨幅最 小，为24.75%，杭州、南京和上海涨幅超过50%，天津、重庆等5个城市涨幅介于30%~50%之间。 ;成都8月市场数据分析：;成都8月市场数据分析：;8月主城区商品住宅报价8118元/平方米,较7月上涨2%。同比去年，涨幅更是达到38%； 8月成都楼市几个备受关注的高端楼盘，如蓝光云鼎和蓝光1881等相继开盘，开盘均价均达到15000元/ ㎡， 加上之前的誉峰、朗御、时代豪庭、富力华庭以及保利中心等高端楼盘，价格一直居高不下，高端豪宅项 目的不断涌现，抬高了市场的平均价格； 另外，去年自今年年初土地市场火爆，使得楼面价格上涨。从而带动房价上涨也是其中的重要原因之一。 ;成都8月市场数据分析：;成都8月市场数据分析：;8月成都新开楼盘当天优惠情况及销售业绩 表一：;8月成都新开楼盘当天优惠情况及销售业绩 表二：;区域市场分析;青羊区、温江区;武侯区;高新区、南延线;锦江区、龙泉区;成华区;金牛区、高新西区、郫县;新都;成都8月市场综述：;成都九月市场预估：;8月媒体监测;成都商报广告共计346则;8月商报广告投放量依然高于华西； 与8月相比，商报的广告量略增，华西则基本持平； 报媒投放高峰集中于月首。华西为周五，8月6日，商报为周四，8月5日。与上月相比商报广告投放最高峰提前一日。主要原因在于商报于8月5日推出3D广告，而华西3D广告则是在8月6日； 8月在前三周，两报广告处于此消彼长的形势。第四周第五周投放趋势比较统一。主要在于两报投放侧重点不同。;8月报媒广告诉求统计：;8月报媒广告版面统计;版面 内容;8月报媒广告区域投放统计：;8月华西都市报整版：;8月成都商报整版;8月华西、商报共投放整版广告194次，较7月199次略有下降； 8月整版广告的投放主力为：别墅、及中高端楼盘；诉求内容以，形象宣传为主，附带产品价值卖点； ;8月华西都市报半版：;8月成都商报半版：;8月报媒半版：;8月商业广告以城北商贸类居多，本月银石报版比较有特色；;写字楼广告都不追求画面创意，普遍以楼体加产品卖点的形式投放；;8月报媒软文统计：;8月报媒软文主要诉求点：;8月软文多为新闻形式，报道项目开盘热销，深度解读项目卖点，树立热销的口碑，维持热度的目的；;恒大;8月恒大依然投放数量较多，商报为21次，华西为18次；共投放39次。 与6、7月相比已经有所下降，7月恒大广告投放达86次。恒大的优惠由原来的85折变为87折；;南 湖;南湖整版广告;南湖半版广告;南湖报纸软文;英 郡;英郡8月仅在商报投放了四款系列广告；在商报、华西各投放了一次半软半硬的整版；;中粮 祥云;8月初新双楠的中粮 祥云 “笑脸”亮相； 祥云选择商报、华西同时投放的形式共投放硬广5次，软文2次；; 隆鑫 九熙;成都A区;8月城东隆鑫 九熙 以“绝不将就青春”系列广告闪亮登场； 九熙选择商报、华西分别投放广告，共计2次整版、2次半版；;8月成都A区新推批次开盘后投放了一系列广告，设计中规中矩，也比较有品质； 但出现的问题是：此前一直强调高升桥的绝版地段价值，现在又说抄底，感觉是信心不足，诉求混乱；;3D报版;月初商报与华西相继推出了3D广告，部分项目进行了首次的试水； 报纸出版后发现：不仅是观看报纸不方便，需要佩戴赠送的色卡眼镜； 工艺问题导致 3D效果不明显，让人误以为是印刷问题； 本次3D广告的投放成为本月报媒的一个小插曲，不会对传统报煤投放有所影响； ;期刊、杂志监控;本月居周刊硬广统计;八月居周刊软文统计;8月居周刊软文分析：;8月成都楼市第107、108期杂志硬广统计：;8月成都买房杂志硬广统计：;8月成都楼市、成都买房硬广分析：;8月成都楼市第107、108期杂志软文统计：;108期　项目;8月成都买房软文统计：;阳光地中海Ⅱ;本月杂志软文投放共计30则，其中成都楼市两期共15则、成都买房15则。 软文多配合硬广推出，例如雍湖湾、南湖国际等。 软文版面以两页到四页为主。 城南依然是热点区域，共投放16则，达到半数以上。城南集中于南延线与麓山板块。 软文多以抓住核心卖点进行推广。;营销活动监测;8月营销活动统计;8月营销活动统计;本月营销活动更多的集中于品牌形象的塑造与理念的推广，而较少有促销一类活动。 活动多注重概念的营造，并且结合项目自身特质，例